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引言

其他國家的人對(duì)中國的印象，那就是愛存錢，但是最近這些年中國人身上固有的這個(gè)印象卻正在改變。因?yàn)楝F(xiàn)在更多的中國人熱衷于花錢，以及用貸款的方式來進(jìn)行消費(fèi) 。當(dāng)然消費(fèi)的對(duì)象，幾乎都是房子。

要知道房產(chǎn)對(duì)于中國人來說不只是居住這么簡單，它象征著家庭以及歸屬感。隨著這些年房價(jià)快速增長，房子更代表著資產(chǎn)以及財(cái)富。在房子持續(xù)熱銷的狀態(tài)之下，中國一直保持高位的儲(chǔ)蓄率，也呈現(xiàn)出持續(xù)下降的狀態(tài) 。最近不少人就在討論，家庭負(fù)債總額“上浮” ，杠桿率也在“上行”？專業(yè)人士給出看法。

杠桿率大幅的飆升，但是人們買房子的熱情，卻并沒有因?yàn)檫@樣的情況而有所消減。但是中國人不僅僅只是喜歡買房子，并且每次都是買漲不買跌。就是每次房價(jià)越是上漲快的時(shí)候，咱們買房的意愿就會(huì)越強(qiáng)烈。
就害怕自己買不到房子，在中國人這種追捧的情況之下。現(xiàn)在國內(nèi)房屋的平均價(jià)格總共漲到了1萬元每平米，就算是這樣高昂的價(jià)格，也沒有辦法擋住人們買房子的熱情。截止到6月底的時(shí)候，我國商品房銷售的面積已經(jīng)高達(dá)8.86億平方米，同比增速超過28% 。

銷售額高達(dá)9.29萬億，增長了將近39% 。從這些出去就可以看得出，人們對(duì)于房產(chǎn)仍然擁有著非常強(qiáng)烈的信心。世界上在這么多年買房的積累之下，我國的住房普及率早就已經(jīng)超越了那些發(fā)達(dá)國家。

這個(gè)可能是所有人都沒想到的事情，因?yàn)樵谌藗兊挠∠罄锩?，那些發(fā)達(dá)的西方國家都是住又大又漂亮的房子。并且還都擁有自己的泳池，但實(shí)際上那只是電視劇里面演繹出來的。要說房子的擁有率，中國比西方國家高出很多。我國現(xiàn)在已經(jīng)超過95%的家庭，都能擁有超過一套的住房。

超過一半的家庭，都會(huì)擁有兩套以上的房產(chǎn) 。在西方國家只有六成以上的家庭，能夠擁有自己的房子。雖然我國人口是全世界最多的國家，可是人均住房面積卻超過了那些發(fā)達(dá)國家。

從這個(gè)情況來看，中國人根本就不缺房子居住。隨著人們不停的購買房子，現(xiàn)在我國家庭的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)改變。房產(chǎn)占了家庭總資產(chǎn)的77% ，同時(shí)這個(gè)家庭出現(xiàn)負(fù)債的概率也會(huì)大幅度增加。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止2019年底，中國家庭負(fù)債總額已經(jīng)超過了50萬億。家庭杠桿率飆升到了130% ，和美國次貸危機(jī)前的高點(diǎn)是差不多的。

并且這些都是有依據(jù)可以查的負(fù)債，如果再算上那些沒有被統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的民間借貸，那么這個(gè)總額很有可能已經(jīng)超過了美國的峰值。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)有所增加，所以國家對(duì)它的調(diào)控一直都在不停地加碼。
現(xiàn)在全國房價(jià)普漲的局面已經(jīng)得到了抑制，可是兩極分化的情況卻在加劇。雖然說少數(shù)地方的房價(jià) ，一直都在保持上漲的趨勢。可是大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)市場慢慢的已經(jīng)降溫了。部分地區(qū)的房價(jià)出現(xiàn)了大幅回落，特別是北京周邊的房價(jià)還出現(xiàn)了暴跌的情況。而且還有一些市縣的房價(jià) ，出現(xiàn)了腰斬的情況。