高樓層|糾結：買高層住宅，到底該選哪一層？內行建議：堅持“選3不選3”

2026-03-18

從“衣食住行”中就可以看出住房在人們生活中的重要性，現在衣服、食物和交通出行對于人們來說已經不再是問題，所以現如今住房就是人們最關心的問題了。房子對人們生活的重要性不言而喻，但是隨著房價的不斷上漲，買房越來越困難，慢慢成為了很多人一生中最重要的事情之一。特別是在城市中，不管是談戀愛、結婚還是孩子的教育都和房子掛鉤，所以雖然現在房價非常高，但是依然會有很多家庭去盡全力去購買房子，而付出的代價就是花光積蓄，然后背負幾十年的房貸。對于付出這么大代價購買的房子，很多家庭可能都會居住一輩子。因此，買房時一定要選擇一個居住舒適度并且適合自己家庭的房子。
現在城市中，大部分住宅都是高層住宅，高層住宅的單價相對于低層住宅要低一些，更適合經濟條件有限的剛需購買。但是高層住宅樓層太多，樓層之間差距又非常大。那么到底該選擇什么樓層的房子，就成為了很多購房者糾結的事情。那么，對于高層住宅，一個家庭到底選擇什么樓層呢？其實還是要根據一個家庭的實際情況來選擇樓層。有專業的內行人建議，選擇高層住宅的樓層應該“選3不選3”，這指的是什么呢？咱們一起來看一看。

選3
第一：家庭成員中有老人小孩的，選擇低樓層
選擇高層住宅的樓層有時要根據家庭成員的實際情況來選擇樓層。比如家里有老人和小孩的家庭，對于這樣的家庭，就要最先考慮家庭成員的實際情況，選擇低樓層特別是一樓，對于小孩子來說更加安全，這幾年就不斷有小孩從高樓落下的悲劇發生。所以選擇低樓層，比如一二樓就能夠讓家人放心很多。
現在高層住宅雖然有電梯，但是電梯也有出故障的時候，如果選擇低樓層，老人和小孩就算在電梯出問題時，也能很方便地上下樓，也不至于影響正常生活。平時老人和小孩進出，低層住宅也會比較方便。因此，如果家庭成員中有老人和小孩的家庭，還是選擇低樓層的房子比較好。

第二：家庭成員中沒有老人和小孩的，選擇中高樓層
如果家庭成員中沒有老人和小孩，選擇中高樓層最好。在高層住宅中，低樓層的采光和通風效果都不好，所以在不考慮老人和小孩的情況下，一般都不建議選擇低樓層的房子。在高層住宅中，一般從中層開始采光和通風效果就不受前面的樓棟遮擋了，所以選擇中層以上的樓層，采光效果和通風效果都會好一點。
【高樓層|糾結：買高層住宅，到底該選哪一層？內行建議：堅持“選3不選3”】當然，對于高層住宅的中高層的房子來說，由于優點多缺點少，價格方面也會比低樓層的房子要高一點。所以在選擇中高樓層的房子時，也要結合家庭的實際經濟條件來考慮。現如今買房，最好不要購買超出自身承受范圍的房子。
第三：喜歡自由登高的年輕人，建議選擇次頂樓
在高層住宅剛出現時，很多人就因為高層住宅樓層高視野開闊，可以登高望遠而喜歡上了高層住宅。其實現在也一樣，很多年輕人也是喜歡高層住宅視野開闊，可以登高望遠俯望城市。
由于次頂樓樓層也就比頂樓低一層，所以樓層算是非常高，再加上次頂樓又沒有頂樓的缺點，只有頂樓的優點，所以又被人們稱之為“鳳凰層”，是高層住宅中最受歡迎的一個樓層。所以對于喜歡高層住宅的年輕人來說，次頂樓是首選。

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