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二手房|農村有房的“恭喜”了，按戶補貼，房屋“新政策”進行中

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二手房|農村有房的“恭喜”了，按戶補貼，房屋“新政策”進行中

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引言
住房是人安身立命之根本 ， 現在農民對住房有了更高的追求 ， 我國對農村地區也投入了比較大的經濟建設 。
說到農村的住房環境 ， 很多人第一反應就是臟亂差 。 由于沒有統一的規劃和修建 ， 常常會讓讓人覺得農村的房屋總是低矮的 ， 破舊的 ， 街道也不甚整潔 。 但是這都是人們腦海里的刻板印象 ， 現在的農村居住環境可以說是大變樣了 ， 人們生活水平的提高使得對居住狀態的要求也隨之增高了 ， 過去的土磚瓦房也搖身一變成了2、3層的樓房小別墅 ， 居住面積和居住水平都大大提高了 。 現在的農村居住環境可以說和城里也相差不大了 ， 只是一些基礎設施和交通條件不夠完善而已 。

此外 ， 還有國家不斷向農村傾斜的一些福利政策在扶持著農村、農民和農業的發展 。 例如人們熟悉的糧補、新農合等都是切實為農民謀福利的補貼政策 ， 從種地、生活、到醫療等各個方面都廣泛涉及到了 。 農村和城市之間的差距進一步被縮小 ， 這也是國家發展所必須經歷的一個過程 。 不僅如此 ， 村里的水電、交通等設施和環境也得到了很大程度上的改善 ， 為的就是農民生活的更加放心、舒心 。 值得注意的是隨著一則新規的推行 ， 要“恭喜”農村有房的了 ， 按戶補貼的這一房屋“新政策”正在進行中 。

一、針對老舊危房的福利
在新農村的建設中 ， 我們不難發現村村都有那么幾家老舊的危房 ， 這些房屋的主人可能經濟能力不足 ， 沒有辦法靠自己的力量翻新舊屋 。 有的是家里勞動力不在 ， 也有的本身就是低保戶 ， 情況比較特殊 ， 他們只能一直以來居住在老式房屋里 ， 長此以往這些房子漸漸也就變成了危房 。 這些家庭雖然能領取到一些補貼 ， 但是這些補貼大多數都是只夠維持家里幾口人的日常開銷和基本消費 。

因此 ， 對于生活水平本身就低下的這類人群來說 ， 他們連生活都是難題 ， 更不用說翻蓋新房了 。 于是居住環境連基本的安全可能都無法保證 ， 更不用提居住的體驗感、幸福感了 。 為了解決這一難題 ， 去年我國就已經在著手排查各地的老舊危房的情況了 ， 并且掌握了一手資料后也制定了相關的法律法規來進行補救 ， 還會對于部分違規亂建的房屋進行處理 ， 例如一些非法占據耕地建房的 ， 就屬于違規建筑 。

二、“房地一體”和補貼
隨著城市化進程的加快 ， 許多在農村生活的勞動力都希望靠自己的雙手在城市里闖出一番天地 。 他們背井離鄉來到大城市 ， 通過自己編寫的努力終于能夠在城市站穩腳跟 ， 擁有了一套屬于自己的房子 ， 并且把戶口遷移到了城市 。 而與此同時 ， 他們也面臨著一個問題 ， 那就是老家房屋的宅基地問題 。 規定表示農民對村里的宅基地只有使用權 ， 其所有權歸村集體所有 。 那么問題就來了 ， 既然戶口已經變為城市戶口 ， 老家的房子是屬于自己嗎？

其實戶口遷到了城市的人也就意味著不再是村子里的成員了 ， 也就失去了在老家的宅基地的使用權 ， 因為那是村集體分給村子里的人使用的 。 也就是說 ， 我們在感情上可能還屬于這個村子 ， 但是從法律上來說已經不是村集體的一員了 ， 自然也就沒有使用宅基地的權力 。 不過《民法典》就對這一現象提出了新規 ， 也就是“房地一體”或“地隨房走” 。 簡單的說 ， 就是雖然我們在法律上不是農村戶口了 ， 但是原來有的房子或者父母仍舊居住在老家的房子 ， 是可以繼續使用的 。

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