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精選5篇 物業(yè)項(xiàng)目主管下半年工作計(jì)劃( 五 )

小知識(shí)


1、安全管理部（治安管理、交通管理、消防管理等）
安全管理部的主要工作就是做好治安管理、交通管理、消防管理的“三管”工作 ， 在今年上半年 ， 安全管理部解放思想、實(shí)事求是 ， 使小區(qū)業(yè)主家里發(fā)生治安事件0起、刑事案件1起、盜竊事件0起、火險(xiǎn)事故1起 ， 已處理共2起 。
一是在治安管理工作中 ， 今年1月份至今 ， 加大了管理力度 ， 制定了多份管理方案 ， 在園區(qū)內(nèi)裝修期間 ， 共抓獲盜竊份子2人 ， 為公司挽回經(jīng)濟(jì)損失近2萬(wàn)元 。 禮賓員為業(yè)主發(fā)放報(bào)紙、信件約140次 ， 為業(yè)主推送物品約1000次 ， 與相關(guān)部門配合為業(yè)主家中移動(dòng)各類家具和其它物品約70次 。 并針對(duì)春節(jié)特殊期間 ， 下發(fā)通知預(yù)案1份 ， 確保了春節(jié)期間公司財(cái)、物和施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)、物安全 ， 未發(fā)生丟失被盜現(xiàn)象 。
二是在交通管理工作中 ， 1月份至今 ， 公司嚴(yán)格按照《北京市機(jī)動(dòng)車輛收費(fèi)制度（暫行）》 ， 做好了對(duì)進(jìn)出地下停車場(chǎng)臨保車輛的收費(fèi)管理 ， 加大了對(duì)進(jìn)入小區(qū)地下停車場(chǎng)、中路停放的車輛巡查監(jiān)管和登記管理 ， 巡查次數(shù)每天20次以上、每月600次以上、半年3600次以上 。 通過(guò)努力 ， 交通狀況也又了起色 ， 半年來(lái)小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故1起 ， 配合交管部門處理1起 。
三是在消防管理工作中 ， 1月份至今 ， 公司對(duì)小區(qū)樓宇內(nèi)的消防器材全面檢查6次 ， 并做好記錄和使用不干膠封條（495張）進(jìn)行封閉管理 ， 有效的消防事故的發(fā)生 。
2、環(huán)境維護(hù)部（綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔）
一是綠化養(yǎng)護(hù)工作上 ， 開(kāi)春之際 ， 我們精心地養(yǎng)護(hù)暢園里保溫大棚內(nèi)的兩棵智利蜜棕 ， 每天定時(shí)噴水、加熱、定時(shí)記錄室內(nèi)外干濕溫度 ， 直到四月大棚拆除 。 并對(duì)整個(gè)園區(qū)更換種植各類地被苗木約25萬(wàn)棵 ， 草皮1、2萬(wàn)方 ， 各室內(nèi)擺放綠植5000盆 ， 確保了園區(qū)和銷售中心、會(huì)所、公寓的綠化環(huán)境 。 為了全力配合三期銷售 ， 我們加班加點(diǎn) ， 根據(jù)周邊實(shí)際地形以及苗木的生長(zhǎng)習(xí)性 ， 注重細(xì)節(jié)的將朗園、暢園部分苗木品種進(jìn)行更換 。 并在養(yǎng)護(hù)工作中 ， 施肥、打藥、甚至澆水都是對(duì)癥下藥 。
二是清潔工作上 ， 首先對(duì)員工進(jìn)行了培訓(xùn) ， 并派巡查員每日督促跟進(jìn)外派清潔公司各區(qū)域的衛(wèi)生清潔 ， 監(jiān)管改正他們不合理的作業(yè) ， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決 ， 促使他們的清潔水平、服務(wù)意識(shí)達(dá)到公司的標(biāo)準(zhǔn)和要求 。 通過(guò)努力 ， 上半年有償服務(wù)組共完成有償服務(wù)單張 ， 產(chǎn)生費(fèi)用x元 ， 完成空置房保潔套/次 ， 產(chǎn)生費(fèi)用x元 ， 合計(jì)產(chǎn)生費(fèi)用x元 。
3、工程部（工程服務(wù)、工程維護(hù)）
20xx年上半年 ， 工程部在其它兄弟部門的支持配合以及部門全體員工的努力下 ， 較圓滿的完成了工程服務(wù)和工程維護(hù)兩大工作 ， 確保了小區(qū)各設(shè)備設(shè)施、水、電、氣的正常運(yùn)行 ， 以及工程返修工作的順利進(jìn)行 。
一是工程服務(wù) 。 截止到x月x日 ， 一期共開(kāi)具《工程返修返修意見(jiàn)書》份 ， 其中已完成份 ， 未完成份正在跟進(jìn)中；一期共交樓套 ， 未交樓套；二期共交樓套 ， 未交樓套 ， 各類發(fā)文份；完成各類《簽證單》份 。 并組織召開(kāi)工程返修例會(huì)xx次、部門例會(huì)xx次 ， 協(xié)調(diào)完成各類工程施工返修后的驗(yàn)收及簽證結(jié)算工作；處理各施工單位的來(lái)往文件 。

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