房屋抵押貸款類型有很多簡單分為兩大類“個人抵押消費貸款”和“企業(yè)抵押經(jīng)營貸款”兩種 。
個人抵押消費貨款以個人名義或者夫妻雙方一起申請辦理抵押貸款 。上海這邊額度最高是300萬 。
企業(yè)抵押經(jīng)營貨款:以公司名義申請的經(jīng)營性質(zhì)類的貨款主要用途用于公司經(jīng)營 。額度最高為抵押物的7成,額度最高1000萬 。
房屋抵押貸款基本條件
1??年齡在18-75周歲(抵押人+貸款年限<75）
2??房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的7成或者5成(通常一抵為7成二抵為5成)
【建行房產(chǎn)抵押貸款的條件 建行房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件】3??房屋抵押貸款的期限抵押消費1-10年、抵押經(jīng)營貸最長20年
4??房齡最好是在30年內(nèi)（超過30年操作難度大）
5??目前上海的抵押利率銀行主流產(chǎn)品基本上都是3.85%—4.5% 。（個人資質(zhì)不同利率也不一樣）
6??個人或公司信用良好兩年之內(nèi)不能連三累六
7??目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓辦公樓等
8??其他材料證明(資產(chǎn)證明 。提供類似于其他房產(chǎn)車輛、等做資產(chǎn)證明 ， 可以提額)
9??辦理流程所需大概20個工作日
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