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2021年，堪稱中國房地產(chǎn)開發(fā)商的夢魘之年。

局勢的風(fēng)云突變使得眾多房企面臨著生存大考。百強(qiáng)房企“排隊暴雷” ，網(wǎng)友的這一句調(diào)侃之言，卻成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境的真實寫照。

實際上，近年來國家政策一直在抑制房地產(chǎn)過熱的勢頭，從限購令，金融去杠桿，再到去年頒布的房地產(chǎn)三道紅線，無一不預(yù)示著國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控更加嚴(yán)格。

一時之間，陰云密布，資金壓力籠罩在很多房企的頭頂。房地產(chǎn)融資渠道一落千丈，國內(nèi)地產(chǎn)公司再也不復(fù)往日的輝煌。

其實，懸在所有開發(fā)商頭上的達(dá)摩克利斯之劍一直都在，只是今年揮下的勢頭更加猛烈一些。
【地產(chǎn)大暴雷時代,什么樣的開發(fā)商更靠譜?】

據(jù)了解，從2019年至今，全國累計申請破產(chǎn)的房企已經(jīng)超過千家；去年，全國約有500家房企發(fā)布破產(chǎn)公告；今年前8個月， 260個房企陸續(xù)申請破產(chǎn) ，其中不乏中國房地產(chǎn)企業(yè)前100強(qiáng)的公司，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迎來多年未有之大變局。

在這場轟轟烈烈的行業(yè)大洗牌中，有的風(fēng)云飄搖，有的閑庭信步。

相比于一些搖搖欲墜的民營房企，一部分融資成本更低、實力雄厚的央企一如既往地穩(wěn)如泰山。

能夠與央企相抗衡的，還有一些向來堅持穩(wěn)健路線、注重產(chǎn)品力服務(wù)力、資金實力和造血能力的民營房企，依然不受市場風(fēng)吹草動的影響而穩(wěn)健經(jīng)營。這其中，就包含一家骨子里流淌著制造業(yè)基因的房企——綠都地產(chǎn) 。

01、波詭云譎的市場與踏實沉穩(wěn)的房企

用“波譎云詭”四個字來形容近年的洛陽房地產(chǎn)市場毫不為過。

近幾年，各大品牌房企齊聚洛陽，群雄割據(jù) ，樓市火爆持續(xù)多年；2021年下半年，洛陽樓市急轉(zhuǎn)直下，銷售慘淡，不容樂觀。

縱觀克而瑞近三年洛陽房企銷量排名，雖然各大品牌房企激烈角逐，榜單交替輪換，但是穩(wěn)居TOP3領(lǐng)先位置的品牌卻屈指可數(shù) 。

克而瑞2020年度洛陽房企銷量排行榜

有些房企，它們或許不擅長高周轉(zhuǎn) ，不追求市場占有，而是聚焦產(chǎn)品本身，用深耕和穩(wěn)健的運(yùn)營贏得市場TOP級口碑以及名列前茅的銷量。

而綠都地產(chǎn)就是屬于這樣的一家企業(yè) ， 14年深耕洛陽，一直是比較低調(diào)、踏實的存在。今天我們就來解讀一下綠都這種低調(diào)沉穩(wěn)的背后，究竟隱藏著怎樣的實力和故事？