經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)審查通過的，由村級(jí)組織簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 。沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項(xiàng)統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級(jí)組織提出申請，經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示后，由村級(jí)組織簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 。
三是，部門聯(lián)審關(guān) 。
《通知》強(qiáng)調(diào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要探索建立一個(gè)窗口對外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度 。收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時(shí)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等 。
審批工作中，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請是否經(jīng)過村組審核公示等，并綜合各有關(guān)部門意見提出審批建議 。自然資源部門負(fù)責(zé)審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃、用途管制要求，其中涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，可按照本?。▍^(qū)、市）有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃許可 。
四是，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批關(guān) 。
根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進(jìn)行審批，出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》，鼓勵(lì)地方將鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一并發(fā)放，并以適當(dāng)方式公開 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立宅基地用地建房審批管理臺(tái)賬，有關(guān)資料歸檔留存，并及時(shí)將審批情況報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案 。
五是，部門開工查驗(yàn)關(guān) 。
經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，應(yīng)當(dāng)在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗(yàn)，丈量批放宅基地，確定建房位置，即管理部門“三到場” 。
六是，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府驗(yàn)收關(guān) 。
農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見表》 。
通過驗(yàn)收的農(nóng)戶，才可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記 。
【宅基地真能批了嗎?“理解很豐滿,現(xiàn)實(shí)很骨感”,政策落地還差最后一公里!】來源：自然資源法律論壇
鄉(xiāng)村復(fù)興和宅基地利用鄉(xiāng)村復(fù)興和宅基地政策信息0篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號(hào)
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