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小區(qū)正門口有35平左右的商鋪，人流量穩(wěn)定適做什么小本生意，其實(shí)不管計(jì)劃在該商鋪位置經(jīng)營什么，前期還是需要考察附近商鋪所經(jīng)營的產(chǎn)品，以及附近居民的生活習(xí)慣以及消費(fèi)能力，商鋪位置在小區(qū)正門口，店鋪的位置可以說比較不錯(cuò) ，但是是否能盈利盈利空間有多少取決當(dāng)?shù)鼐用?nbsp;， 35平米的商鋪大小可以說比較適中，絕大多數(shù)的行業(yè)均是可以正常經(jīng)營，但是在選擇的時(shí)候，一定要考慮當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)水平以及需求而定。

果蔬店隨著互聯(lián)網(wǎng)以及智能手機(jī)的沖擊，對(duì)于這類商鋪也是有一定的沖擊，如果附近沒有果蔬店，附近民眾對(duì)于這類產(chǎn)品需求量較大的情況下，可以考慮開一家果蔬店， 35平雖說不算大但是也足夠了用了，畢竟果蔬店依靠的不是存量而是走量與新鮮，裝修上也不用投入太多店面內(nèi)只要干凈整潔即可，利潤空間基本上平均在30%-50%左右，從利潤空間上來看其實(shí)還是可以的，附近居民消費(fèi)水平能跟上，一年10-20萬元的收入還是可以達(dá)到，具體還是看經(jīng)營方案， 35平米小店夫妻雙方加一輛進(jìn)貨車即可正常運(yùn)營。

不過你如果在沒有接觸的果蔬店這個(gè)行業(yè) ，不建議你盲目的選擇，賺錢是可以賺的但是新鮮度很難保證，我們家的果蔬店我弟已經(jīng)經(jīng)營了3年左右，能控制在70%的產(chǎn)品新鮮就不錯(cuò)了，每天都有20%-30%蔬菜和水果低價(jià)促銷，因?yàn)椴贿@樣做壞掉了就等于虧損，對(duì)于果蔬店而言進(jìn)貨量與銷售量，基本平衡的情況下才能保持店內(nèi)果蔬產(chǎn)品的新鮮度，對(duì)于沒有經(jīng)驗(yàn)的人群來說很難掌握，所有不建議沒有果蔬店經(jīng)營的人經(jīng)營果蔬店。
小商店35平米的商鋪小區(qū)正門口位置比較好，附近如果小商店少或者沒有的情況下，其實(shí)經(jīng)營一家小型的百貨商店，也是很不錯(cuò)的因?yàn)榻^大多數(shù)的小區(qū)附近居民，在購買一些家庭當(dāng)中必備的小東西，或煙，酒水，飲料等產(chǎn)品的時(shí)候往往都是會(huì)選擇就近的小商店購買。

不過絕大多數(shù)舊小區(qū)門口的小商店，基本上均處于飽和狀態(tài) ，沒有小商店那么就抓緊投入經(jīng)營，如果有的情況下的，需要詳細(xì)分析其他商店是否經(jīng)營了其他類的附加項(xiàng)目，例如：收發(fā)快遞，生鮮配送，附近小商店如果沒有經(jīng)營這類附加項(xiàng)目，那么就可以經(jīng)營一家小商店，把這類基本的引流項(xiàng)目加上，收發(fā)快遞能引流，生鮮配送簽約后不僅僅能引流還能賺錢，該小區(qū)生鮮配送覆蓋人群較高的情況下，每天的分潤達(dá)到幾百上千元的收入也是可以的，如果當(dāng)?shù)氐男∩痰昴苁瞻l(fā)快遞也對(duì)接了多家生鮮配送，那么也就不能再選擇小百貨商店了，如果執(zhí)意要開今后的收入也不會(huì)太高。

其他項(xiàng)目其實(shí)有很多項(xiàng)目可以選擇，但是基本上在各個(gè)小區(qū)門口，以上兩種店鋪比較常見投入較少利潤空間也比較合適，其他的洗車店，打印店，鮮花店，蛋糕房，房產(chǎn)中介，家政中介，干洗店，電腦店，手機(jī)店這類店鋪不是說不行，但是需要投入更大的市場調(diào)查，因?yàn)檫@類店鋪單針對(duì)一個(gè)普普通通的中小型小區(qū) ，盈利空間并不會(huì)太大覆蓋人群受限，如果該小區(qū)有上萬居民的大小區(qū) ，也是可以經(jīng)營這類店鋪，在選擇的時(shí)候一定要詳細(xì)的考察。