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南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則( 八 )


第五十九條? 如有商業(yè)貸款、信用貸款、貸記卡或準(zhǔn)貸記卡大額透支、擔(dān)保等負(fù)債情況的,需提供內(nèi)容完整的還款憑證或償還能力憑證 。
第六十條 ?申請商轉(zhuǎn)公貸款的,借款申請人還應(yīng)提供原商業(yè)住房貸款近3個(gè)月的還款記錄,以及截至公積金貸款申請日的原商業(yè)住房貸款月還款額及剩余貸款本金、期限憑證 。
第六十一條? 南寧公積金中心根據(jù)具體情況,可以要求借款人提供其他與貸款有關(guān)資料 。
第六十二條? 南寧公積金中心根據(jù)本市實(shí)際情況,不定期調(diào)整并對社會(huì)公布辦理不同公積金貸款類型所需的公積金貸款所需材料一次性告知單,辦理公積金貸款時(shí)提供資料以公積金貸款所需材料一次性告知單為準(zhǔn) 。
組合貸款中商業(yè)住房貸款部分應(yīng)按貸款銀行要求提供相關(guān)資料 。
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第七章? 貸款程序
第六十三條? 繳存職工可向南寧公積金中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或各受托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)提出公積金貸款申請,具體服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或其他業(yè)務(wù)受理途徑由南寧公積金中心指定并向社會(huì)公布執(zhí)行 。
第六十四條? 借款申請人應(yīng)授權(quán)南寧公積金中心查詢個(gè)人信用信息,南寧公積金中心查詢借款申請人的個(gè)人信用信息應(yīng)嚴(yán)格遵守中國人民銀行關(guān)于個(gè)人信用信息管理規(guī)定,建立公積金貸款個(gè)人信用信息查詢臺(tái)賬,逐筆登記,并對異議處理情況予以記載 。
借款申請人的婚姻、房產(chǎn)等個(gè)人信息也應(yīng)同時(shí)授權(quán)南寧公積金中心查詢 。
第六十五條? 南寧公積金中心對申請資料進(jìn)行初步審查,符合貸款條件且資料齊全的進(jìn)行貸款受理 。對資料不齊或不符合貸款條件的,南寧公積金中心不予受理,并告知借款申請人具體原因 。
第六十六條? 借款申請人、其他產(chǎn)權(quán)共有人、抵押人及上述人員配偶、保證人均需與南寧公積金中心簽訂住房公積金貸款借款擔(dān)保合同,完成相關(guān)面談?dòng)涗浖白鞒鱿嚓P(guān)事項(xiàng)的授權(quán)及承諾 。如保證人為第三方機(jī)構(gòu)的,借款申請人需與第三方機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保委托合同 。
第六十七條? 南寧公積金中心對貸款申請進(jìn)行審批,并將審批結(jié)果通知借款申請人和受托銀行 。
如借款申請人辦理商轉(zhuǎn)公貸款時(shí),南寧公積金中心不能作為第二順位抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)的,借款申請人應(yīng)在接到南寧公積金中心審批通知后,辦理商業(yè)貸款結(jié)清手續(xù)及房屋解押手續(xù) 。
第六十八條? 南寧公積金中心委托受托銀行到購房所在地房產(chǎn)管理部門辦理(預(yù))抵押登記手續(xù) 。
鐵路政策性住房應(yīng)在住房所在地的地方房產(chǎn)管理部門辦理貸款抵押登記手續(xù)(以下簡稱“屬地抵押”) 。如不能辦理屬地抵押的,須由鐵路房產(chǎn)管理部門出具不能辦理屬地抵押的情況說明,南寧公積金中心委托受托銀行到鐵路房產(chǎn)管理部門辦理鐵路內(nèi)部抵押 。
第六十九條? 南寧公積金中心確定(預(yù))抵押登記手續(xù)辦妥后,對符合放款條件的,將貸款資金足額發(fā)放至借款合同約定的收款賬戶 。
借款申請人存在下列情形之一的,不予發(fā)放貸款:
(一)借款申請人的個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)為封存、非正常繳存的;
(二)借款申請人所購房屋建筑主體結(jié)構(gòu)未封頂且未由第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的;
(三)借款人婚姻狀況、經(jīng)濟(jì)狀況、信用狀況等發(fā)生變化,對貸款審批結(jié)果產(chǎn)生重大影響的;
(四)未達(dá)到借款合同約定的條件的 。
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第八章? 貸款償還
第七十條? 貸款期限一年以內(nèi)(含一年)的公積金貸款,到期一次還本付息;貸款期限一年以上的公積金貸款,按月償還貸款本息,借款申請人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法 。

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