南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則
第一章? 總則
第一條? 為支持住房公積金繳存職工基本住房消費(fèi)，規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，保證資金安全，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《南寧住房公積金管理辦法》《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》《南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則 。
第二條? 本實(shí)施細(xì)則適用于南寧住房公積金管理中心（以下簡稱南寧公積金中心）公積金貸款的申請、審批、發(fā)放、回收、貸后等管理工作 。
鐵路分中心和各管理部（以下統(tǒng)稱服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)）根據(jù)南寧公積金中心授權(quán)，負(fù)責(zé)所在區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款業(yè)務(wù)管理工作 。
第三條? 公積金貸款用于購買、建造、翻建、大修在南寧市行政區(qū)域內(nèi)（鐵路分中心繳存職工在鐵路系統(tǒng)管轄范圍內(nèi)各地市）的自住住房，該住房需能取得國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，住房用途為住宅 。
自住住房類型包括：
（一）新建自住住房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案，屬單位集資建房或危改房項(xiàng)目的售房單位已辦理相關(guān)立項(xiàng)批文手續(xù)，已在南寧公積金中心進(jìn)行項(xiàng)目登記，且可在當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)部門及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（含鐵路政策性住房管理部門，以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)管理部門”）辦理房屋買賣備案、預(yù)告登記或抵押權(quán)登記的住房 。
（二）再交易自住住房：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，具有完全處置權(quán)利且可在房產(chǎn)管理部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房 。
（三）商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）自住住房：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，具有完全處置權(quán)利，尚剩余商業(yè)貸款余額，且可在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的住房 。
（四）建造、翻建、大修自住住房：已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并開始建造、翻建、大修，且可在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的住房 。
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第二章? 貸款對象和條件
第四條? 在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的在職職工，可向南寧公積金中心申請公積金貸款 。
第五條? 在廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在職職工，且戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內(nèi)的，購買南寧市行政區(qū)域內(nèi)自住住房，可向南寧公積金中心申請公積金貸款 。
第六條? 申請公積金貸款時(shí)，借款申請人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲 。
黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級及以上職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級及以上的女干部和具有高級職稱(含正、副高級)的女性專業(yè)技術(shù)人員(以下簡稱女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員)未滿60周歲，上述女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員以所在單位出具的情況說明為依據(jù) 。
（二）具有有效身份證件，包括居民身份證、戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證、外國人護(hù)照等 。
（三）住房公積金繳存情況符合下列要求：
1.個(gè)人住房公積金賬戶（以下簡稱個(gè)人賬戶）處于正常狀態(tài)；
2.最近繳存月份應(yīng)與貸款申請當(dāng)月的間隔不超過兩個(gè)月；
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