（一）貸款期限最短1年，最長(zhǎng)為30年 。
（二）符合貸款條件的非夫妻關(guān)系的兩人或以上的借款申請(qǐng)人，按期限較短的一方確定貸款期限 。
（三）申請(qǐng)?jiān)俳灰鬃宰∽》抠J款或商轉(zhuǎn)公貸款的，所購(gòu)住房房齡不能超過(guò)30年 。自住住房的房齡以工程竣工永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌的竣工時(shí)間或房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋原始檔顯示的登記時(shí)間為依據(jù) 。
（四）商轉(zhuǎn)公貸款的，貸款期限不超過(guò)原商業(yè)貸款剩余貸款年限 。
第二十七條? 公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行：
（一）執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期公積金貸款基準(zhǔn)利率；
（二）執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍 。
第二十八條 ?在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理：
（一）貸款期限為1年的，不分段計(jì)息；
（二）貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
第二十九條? 當(dāng)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款的額度不能滿(mǎn)足其全部貸款需求時(shí)，可同時(shí)向受理公積金貸款的受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，即住房公積金組合貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)組合貸款） 。
組合貸款中公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款由南寧公積金中心與商業(yè)銀行分別審批，組合貸款中商業(yè)性個(gè)人住房貸款與公積金貸款的期限、還款方式應(yīng)保持一致 。組合貸款按資金來(lái)源分別執(zhí)行相應(yīng)的法定利率 。
?
第四章? 貸款擔(dān)保
第三十條? 公積金貸款屬于擔(dān)保貸款 。貸款擔(dān)保采取抵押、保證兩種方式，南寧公積金中心引入第三方機(jī)構(gòu)作為保證人為公積金貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保責(zé)任范圍包括公積金貸款本息、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)等費(fèi)用 。
。
第三十一條? 借款申請(qǐng)人應(yīng)將所購(gòu)建住房作為抵押物抵押給受南寧公積金中心委托辦理公積金貸款的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行） 。
第三十二條? 抵押物應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：
（一）抵押人對(duì)該抵押物具有所有權(quán)，能對(duì)住房進(jìn)行處分；
（二）抵押物所有權(quán)完整沒(méi)有瑕疵，沒(méi)有爭(zhēng)議；
（三）沒(méi)有列入征收范圍；
（四）能在所購(gòu)住房行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押；
（五）能辦理住房抵押應(yīng)具備的其他條件 。
第三十三條? 商轉(zhuǎn)公貸款的，該抵押物需符合本實(shí)施細(xì)則第二十六條第三項(xiàng)、第三十二條的規(guī)定外，還需滿(mǎn)足以下條件：
（一）辦理商轉(zhuǎn)公貸款順位抵押業(yè)務(wù)的，只辦理過(guò)該筆商業(yè)貸款的抵押，除此之外再無(wú)設(shè)定過(guò)其他抵押權(quán)人；
（二）辦理商轉(zhuǎn)公貸款順位抵押業(yè)務(wù)的，在公積金貸款未成功發(fā)放之前，不得另行增加與本次轉(zhuǎn)換貸款無(wú)關(guān)的抵押權(quán)人 。
第三十四條? 以共有產(chǎn)權(quán)住房設(shè)定抵押的，須征得其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù) 。
第三十五條? 以購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售住房設(shè)定抵押的，在未取得房屋抵押權(quán)屬證明之前，開(kāi)發(fā)商或集資建房單位應(yīng)提供階段性保證，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，直至抵押權(quán)人取得房屋抵押權(quán)屬證明 。第三方機(jī)構(gòu)提供保證的，應(yīng)通過(guò)提供獨(dú)立的不可撤銷(xiāo)的保函形式承擔(dān)保證責(zé)任 。
第三十六條? 以購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售住房設(shè)定抵押的，借款人在取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)配合受托銀行將預(yù)抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)抵押 。
第三十七條? 抵押物竣工交付后，階段性保證人應(yīng)及時(shí)將抵押物的權(quán)屬證明交抵押權(quán)人辦理正式抵押手續(xù)，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人收存抵押權(quán)屬證明后，階段性保證責(zé)任方可解除 。
第三十八條? 在抵押期間內(nèi)，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查 。
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