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南寧住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則( 九 )

云知道南寧


第七十一條? 在還款期間，借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間、還款方式償還公積金貸款本息，在每期還款日的前一日將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入委托還款賬戶 。
第七十二條? 貸款發(fā)放后，借款人的住房公積金賬戶余額優(yōu)先用于償還住房公積金貸款 。
借款人在還款期間，可持有效身份證件至南寧公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請住房公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)，即個(gè)人賬戶余額沖抵每月公積金貸款還款額 。經(jīng)南寧公積金審核同意，借款人與南寧公積金中心簽訂住房公積金按月對沖還貸協(xié)議，并從簽訂協(xié)議后下一期還款開始執(zhí)行 。南寧公積金中心每月對沖還貸一次，對沖還貸時(shí)間為每月還款日，住房公積金賬戶余額直接沖抵住房公積金月還貸額，當(dāng)個(gè)人賬戶余額不足時(shí)，不足部分從借款人的還款賬戶補(bǔ)充劃扣 。
第七十三條? 借款人正常償還公積金貸款12期（含）后，可在個(gè)人網(wǎng)廳或持身份證至南寧公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崆斑€清貸款或提前償還部分貸款，由南寧公積金中心進(jìn)行審批 。南寧公積金中心按照借款合同已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整，不予退還 。
借款人提前還清全部貸款本息或提前償還部分貸款的，應(yīng)在每月非還款日向南寧公積金中心提出申請，申請?zhí)崆皟斶€部分貸款的，每次償還金額應(yīng)為萬元的整數(shù)倍 。貸款期限為1年的，借款人不能辦理提前部分還款 。
借款人提前償還部分貸款后，南寧公積金中心根據(jù)提前償還部分貸款后的貸款余額重新核定月還款額并按上述核定后的金額進(jìn)行每月還款劃扣 。
借款人可用自有資金提前償還貸款，也可授權(quán)南寧公積金中心劃扣借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額直接償還公積金貸款 。
借款人婚前使用公積金貸款購買自住住房，婚后夫妻共同償還公積金貸款的，借款人配偶可以授權(quán)南寧公積金中心劃扣其個(gè)人住房公積金賬戶余額直接償還公積金貸款 。
第七十四條? 借款人結(jié)清全部公積金貸款本息后，南寧公積金中心出具貸款還清證明 。借款人憑南寧公積金中心出具的貸款還清證明到受托銀行及房產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷手續(xù) 。
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第九章? 貸后管理
第七十五條? 在還款期間內(nèi)，經(jīng)借款人申請，南寧公積金中心審批同意后，可以對原借款合同或擔(dān)保合同約定的部分內(nèi)容進(jìn)行變更和補(bǔ)充，主要內(nèi)容包括還款賬戶變更、還款方式變更、貸款期限變更、抵押物變更、擔(dān)保人變更、聯(lián)系信息變更和其他變更 。
根據(jù)變更的具體內(nèi)容，除還款賬戶變更和聯(lián)系信息變更內(nèi)容外，借款人須征得其他借款人和全部擔(dān)保人同意，并與南寧公積金中心簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。如辦理公積金組合貸款的，還須經(jīng)商業(yè)貸款發(fā)放行同意后，才能辦理相應(yīng)變更手續(xù) 。
第七十六條? 借款人可通過以下方式，向南寧公積金中心提出還款賬戶變更申請：
（一）因用于還款的銀行卡（或存折）丟失、損壞等原因需要變更借款合同約定的還款賬戶的，借款人可在個(gè)人網(wǎng)廳辦理變更或持本人有效身份證件、新還款銀行卡至南寧公積金中心業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出還款賬戶變更申請 。
（二）借款人因離婚需要變更合同約定的還款賬戶的，還款義務(wù)人應(yīng)持本人有效身份證件、離婚材料（離婚證及民政部門備案的離婚協(xié)議或法院生效判決書或公證書）、新還款銀行卡共同至南寧公積金中心業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出還款賬戶變更申請 。
（三）因借款人賬戶異常、失聯(lián)等原因無法保證正常償還貸款的，其抵押物相關(guān)權(quán)益人可以持本人有效身份證件、抵押物權(quán)益人相關(guān)證明材料、新還款銀行卡至南寧公積金中心業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出還款賬戶變更申請 。

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