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南寧住房公積金個人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則( 十 )

云知道南寧


（四）因借款人死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡等特殊情況導(dǎo)致不能還款的，房屋繼承人、受遺贈人或財(cái)產(chǎn)代管人可以持本人有效身份證件、法院生效判決書或公證書、新還款銀行卡至南寧公積金中心業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出還款賬戶變更申請 。
第七十七條? 借款人可持本人有效身份證件至南寧公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出還款方式變更申請，還款方式可選擇等額本息或等額本金，但在貸款期間內(nèi)只能申請1次還款方式變更 。公積金貸款存在當(dāng)前逾期的借款人不能申請變更還款方式 。
?南寧公積金中心對變更還款方式的申請進(jìn)行審核，對借款人月還款額、家庭月收入、退休年限、個人信用重新進(jìn)行評估測算，符合本細(xì)則公積金貸款條件的方能變更 。還款方式變更后，南寧公積金中心將根據(jù)其剩余本金、剩余期限、當(dāng)前公積金貸款利率重新核定月還款額 。
?如有擔(dān)保人的，變更還款方式需征得該筆貸款全部擔(dān)保人的同意 。
第七十八條? 借款人可持本人有效身份證件至南寧公積金中心業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出貸款期限變更申請，延長或縮短原貸款期限，但在貸款期間內(nèi)只能申請1次貸款期限變更 。公積金貸款存在當(dāng)前逾期的借款人不能申請變更貸款期限 。
南寧公積金中心對變更貸款期限的申請進(jìn)行審核，對借款人月還款額、家庭月收入、退休年限、個人信用重新進(jìn)行評估測算，符合本細(xì)則公積金貸款條件的方能變更 。貸款期限變更后，南寧公積金中心將根據(jù)其剩余本金、剩余期限、當(dāng)前公積金貸款利率重新核定月還款額 。
如有擔(dān)保人的，變更貸款期限需征得該筆貸款全部擔(dān)保人的同意 。
第七十九條? 借款人申請辦理貸款展期的，由南寧公積金中心進(jìn)行審批，貸款展期延長期限應(yīng)同時滿足以下條件：
（一）貸款期限在1年及1年以內(nèi)的，延長期限累計(jì)不得超過原貸款期限；貸款期限在1年以上的，延長期限與原貸款期限相加不得超過30年 。
（二）延長期限后，貸款到期日不得超過借款人法定退休時間；借款人連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上的，貸款到期日不得超過借款人法定退休時間后5年 。
（三）延長期限后，貸款到期日不得超過抵押物剩余使用年限 。
第八十條? 變更貸款期限后，達(dá)到新的利率期限檔次的，自貸款期限變更之日起，按當(dāng)日同檔次利率計(jì)息 。
第八十一條? 夫妻婚內(nèi)所購房屋辦理公積金貸款并已辦理正式抵押登記手續(xù)的，借款人及其配偶可持本人有效身份證件、結(jié)婚證至南寧公積金中心業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出增加借款人的配偶為抵押人的變更申請，由南寧公積金中心進(jìn)行審核，還款期間內(nèi)只能申請1次抵押人變更 。
第八十二條? 借款人的經(jīng)濟(jì)、婚姻、健康等情況發(fā)生重大變化影響貸款償還的，保證人發(fā)生重大情況變化影響擔(dān)保能力實(shí)現(xiàn)，或抵押物因自然因素或其他原因造成損毀、滅失、價值減少等情況，應(yīng)及時通知南寧公積金中心并按南寧公積金中心要求提供新的抵押物或保證人 。
在抵押物上設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)征得南寧公積金中心同意，并提前還清貸款或增加新的抵押物或保證人后，方可設(shè)立居住權(quán) 。
新的抵押物或保證人應(yīng)符合本實(shí)施細(xì)則有關(guān)擔(dān)保條款的規(guī)定，并經(jīng)南寧公積金中心審批通過 。
第八十三條? 貸款期間內(nèi)，借款人通信地址、電話等聯(lián)系信息發(fā)生變更時，借款人可持本人有效身份證件至南寧公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出聯(lián)系信息變更申請，登記變更信息 。如其他變更事項(xiàng)確需征得其他借款人和全部擔(dān)保人同意，并與南寧公積金中心簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，需根據(jù)南寧公積金中心要求辦理 。

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