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第三十四條各級發(fā)展改革部門、住房和城鄉(xiāng)建設部門、市場監(jiān)督管理部門要按照職責分工加強物業(yè)服務及收費行為的監(jiān)督管理。
市發(fā)展和改革委員會要嚴格按照有關法律法規(guī)規(guī)定，制定物業(yè)服務收費管理辦法和物業(yè)服務收費標準及其他有關政策規(guī)定。各級發(fā)展改革部門負責做好物業(yè)服務收費政策貫徹落實、宣傳培訓等物業(yè)服務收費監(jiān)督管理工作。
市住房和城鄉(xiāng)建設局按照法律法規(guī)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務相關政策規(guī)定。各級住房和城鄉(xiāng)建設部門負責做好物業(yè)服務相關政策貫徹落實、宣傳培訓，加大對物業(yè)企業(yè)服務質量監(jiān)督檢查，將物業(yè)企業(yè)服務質量納入物業(yè)企業(yè)信用信息管理。
各級市場監(jiān)督管理部門負責對超過政府指導價標準收費、不實行明碼標價等價格違法行為，依據有關法律、法規(guī)以及規(guī)定進行查處。第五章附則
第三十五條本辦法由市發(fā)展和改革委員會、市住房和城鄉(xiāng)建設局、市市場監(jiān)督管理局在各自職權范圍內負責解釋。
第三十六條本辦法自2021年1月1日起實施，有效期5年。凡本辦法之前的有關規(guī)定與本辦法不符的，按本辦法執(zhí)行。
法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級機關另有規(guī)定的，從其規(guī)定。物業(yè)服務企業(yè)執(zhí)行新的物業(yè)服務收費標準前，應當按照本辦法第三十三條的規(guī)定履行調價程序，在調價程序履行完畢前仍按原合同約定執(zhí)行。
附件：1.西安市物業(yè)服務收費政府指導價標準
2，西安市物業(yè)管理區(qū)域內機動車室內停放場所類別標準
附件1西安市物業(yè)服務收費政府指導價標準物業(yè)服務費指導標準

說明：
1，實行政府指導價的物業(yè)服務收費實行等級服務、等級收費。物業(yè)服務收費等級標準依據西安市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)的《西安市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務指導標準》，按照質價相符的原則制定;物業(yè)服務凡達不到三級服務標準的，收費按等外標準收取。
2.高層指七層以上(含七層)帶電梯的住宅，七層不帶電梯的參照多層收費標準;多層指六層以下(含六層)不帶電梯的住宅，六層及以下帶電梯參照高層收費標準;老舊住宅改造后帶電梯的物業(yè)服務費按照不高于高層等外收費標準執(zhí)行。
3.上述收費標準為基準價，下浮不限。
物業(yè)企業(yè)提供的服務超過高層一級物業(yè)服務標準的，可在高層一級物業(yè)服務收費標準的基礎上，上浮不超過10%;物業(yè)企業(yè)執(zhí)行浮動收費標準前，物業(yè)服務標準向物業(yè)項目所在區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門備案，收費標準抄送同級發(fā)展改革部門和市場監(jiān)督管理部門后執(zhí)行。上浮僅限于高層一級服務標準，高層二級、三級、等外無上浮。
多層住宅按基準價可上浮不超過20%的原則制定物業(yè)服務收費標準。
物業(yè)管理區(qū)域內機動車停放服務費指導標準

說明：
1，按次計費不分晝夜，連續(xù)停車每4小時為一次;
2，小區(qū)非機動車及摩托車停放服務費實行市場調節(jié)價;
3，子母車位不得高于1.5個車位的停放服務費標準，具體標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定;
4，機械車位的停放服務費參照室內標準執(zhí)行，上浮不超過10%
附件2西安市物業(yè)管理區(qū)域內機動車室內停放場所類別標準
—類停車場
具有獨立的出入口或符合國家標準的雙車道供車輛安全出入;配備自動升降欄桿，攝像監(jiān)控系統(tǒng)，電腦計費系統(tǒng)或網絡計費支付系統(tǒng)，消防噴淋設施及通風設備;地面硬化干凈整潔;行車有標準的導向系統(tǒng)，停車位有專業(yè)標示;監(jiān)控室24小時有專人值班，配備專業(yè)管理、保安、保潔人員。