【西安物業(yè)服務收費指導價標準】
西安物業(yè)服務收費指導價標準
一、西安市物業(yè)服務收費政府指導價標準物業(yè)服務費指導標準
說明：
1，實行政府指導價的物業(yè)服務收費實行等級服務、等級收費 。物業(yè)服務收費等級標準依據西安市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)的《西安市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務指導標準》，按照質價相符的原則制定;物業(yè)服務凡達不到三級服務標準的，收費按等外標準收取 。
2.高層指七層以上(含七層)帶電梯的住宅，七層不帶電梯的參照多層收費標準;多層指六層以下(含六層)不帶電梯的住宅，六層及以下帶電梯參照高層收費標準;老舊住宅改造后帶電梯的物業(yè)服務費按照不高于高層等外收費標準執(zhí)行 。
3.上述收費標準為基準價，下浮不限 。
物業(yè)企業(yè)提供的服務超過高層一級物業(yè)服務標準的，可在高層一級物業(yè)服務收費標準的基礎上，上浮不超過10%;物業(yè)企業(yè)執(zhí)行浮動收費標準前，物業(yè)服務標準向物業(yè)項目所在區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門備案，收費標準抄送同級發(fā)展改革部門和市場監(jiān)督管理部門后執(zhí)行 。上浮僅限于高層一級服務標準，高層二級、三級、等外無上浮 。
多層住宅按基準價可上浮不超過20%的原則制定物業(yè)服務收費標準 。
二、物業(yè)管理區(qū)域內機動車停放服務費指導標準
說明：
1，按次計費不分晝夜，連續(xù)停車每4小時為一次;
2，小區(qū)非機動車及摩托車停放服務費實行市場調節(jié)價;
3，子母車位不得高于1.5個車位的停放服務費標準，具體標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定;
4，機械車位的停放服務費參照室內標準執(zhí)行，上浮不超過10%
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