蘭州繳存職工申請住房公積金貸款的基本條件
一、借款申請人應(yīng)具備的基本條件
(一)具有合法有效的身份證明，有完全民事行為能力且未超過國家規(guī)定法定退休年齡的繳存職工 。
(二)按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月及以上 ， 住房公積金賬戶狀態(tài)為正常 。
(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按時償還貸款本息的能力 。
(四)具備公積金貸款資格的購房人或其配偶可申請貸款；購買專家教師公寓的購房人或其配偶為建房單位職工且在建房單位提供的職工花名冊上，可由具備條件的一方申請公積金貸款 。
(五)借款申請人及共同申請人信用良好，申請住房公積金貸款時，借款申請人及共同申請人須提供的貸款申請1個月內(nèi)的《個人信用報告》，查詢借款申請人及共同申請人近60個月(含)內(nèi)的個人征信狀況和信用記錄，作為審核個人公積金貸款的重要依據(jù) 。
(六)遵循“保一限二禁三”原則，嚴(yán)禁發(fā)放三套房及以上貸款 。
首套及二套房以借款申請人及共同申請人累計在省資金中心信息系統(tǒng)、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記錄的公積金貸款次數(shù)、人民銀行個人征信記錄等公積金貸款信息、本市房管部門房產(chǎn)查詢證明、公積金繳存地或戶籍地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進行綜合判斷:
1、借款申請人及共同申請人合計無住房公積金貸款記錄按首套房受理;合計有一次公積金貸款記錄的 ， 按二套房受理 。
2、借款申請人及共同申請人合計無房產(chǎn)登記的，按首套房受理;合計有一套住房登記的，按二套房受理 。
3、借款申請人及共同申請人合計有一次公積金貸款記錄且合計有一套房產(chǎn)登記的，按二套房受理 。
4、借款申請人及共同申請人合計有兩次及以上公積金貸款記錄或合計有兩套及以上房產(chǎn)登記，申請公積金貸款的，不予受理 。
5、借款申請人及共同申請人均為異地繳存職工或其中一方為異地繳存職工的，需提供繳存地的房產(chǎn)查詢證明;若共同申請人未繳存公積金的，需提供戶籍地的房產(chǎn)查詢證明，其他材料參照本指引要求提供 。
二、共同申請人條件
【蘭州公積金貸款條件和要求】借款申請人是已婚的，配偶必須作為共同申請人辦理貸款手續(xù)；借款申請人未婚、離異或喪偶單身的，其有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的父、母、子或女任意一人可作為共同申請人辦理貸款手續(xù) 。
異地繳存職工在蘭購房申請省資金中心公積金貸款的，借款申請人未婚、離異或喪偶單身的，僅以本人名義申請公積金貸款 ， 不增加共同申請人 。
申請貸款時有下列情況之一的，不予受理:
一、申請公積金貸款時有未結(jié)清的住房貸款(包括商業(yè)性個人住房貸款和公積金貸款) 。
二、繳存職工夫妻雙方已申請公積金貸款，離異未滿一年(以離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議、《民事調(diào)解書》、《民事判決書》等記載的時間為準(zhǔn))，其中一方再次申請公積金貸款的 。
三、購買二手房申請公積金貸款，買賣雙方在同一戶口薄目為親屬關(guān)系的 。
四、所購自住住房的房屋性質(zhì)為別墅類(聯(lián)排、獨棟、疊拼等)及辦公、經(jīng)營性質(zhì)的 。
五、所購自住住房不能提供其他有效擔(dān)保的 。
六、所購自住住房產(chǎn)權(quán)存有異議的 。
七、所購自住住房或抵押房屋結(jié)構(gòu)為磚混、混合結(jié)構(gòu)的 。
八、職工離、退休前半年內(nèi)(含離、退休后)的 。
九、異地來蘭購房的自愿繳存人員不得申請公積金貸款 。
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