二手房公積金貸款流程是什么
1、買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關(guān)材料，銀行受理并對相關(guān)材料進行初審 。
2、初審?fù)ㄟ^后 ， 評估公司對二手房現(xiàn)場勘驗并出具評估報告 。
3、根據(jù)評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過后報中心審批 。
4、審批通過后 ， 借款人到銀行簽訂貸款合同，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 。
5、借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，受托銀行領(lǐng)取他項權(quán)證等資料 。
6、公積金管理中心核準，受托銀行發(fā)放貸款 。
買二手房公積金貸款流程大家都知道，買房的時候是可以貸款的，那如果有的人有公積金的話就更方便了 。使用公積金貸款買房可以讓你少花很多錢，減少經(jīng)濟方面的壓力 。所以共公積金是一定要交的 。需要特別說明的是，購買二手房也可以使用公積金貸款的 。那么如何使用公積金貸款購買二手房呢?流程怎么樣呢?今天小編就給大家詳細的介紹一下流程，希望對大家有所幫助 。
借款人直接向市資金中心申請辦理貸款 。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押 。
第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件 ， 到市資金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表 。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明 。)
第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限 。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù) 。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心 ， 由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件 ， 賣方在貸款銀行開立存款專戶 。
第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》 。
第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶
內(nèi) 。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息 ， 直至貸款全部還清 。
第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù) 。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù) 。
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【買二手房公積金貸款流程，二手房公積金貸款流程是什么】
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