一、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產停業(yè)損失補償費按下列標準分段計算，及時發(fā)放：
(一)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個月的，本逾期時間內臨時安置補償費按規(guī)定標準的 1.5 倍發(fā)放;
逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內按 2 倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時間內按 3 倍發(fā)放 。對由房屋征收部門提供周轉用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補償費;
逾期一年以上的，本逾期時間內臨時安置補償費按規(guī)定標準的 2 倍發(fā)放;在此期間內被征收人有權繼續(xù)使用安置周轉用房 。
(二)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內的，本逾期時間內停產停業(yè)損失費按規(guī)定標準的 1.5 倍發(fā)放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內停產停業(yè)損失費按規(guī)定標準的 2 倍發(fā)放 。
被征收房屋被認定為未超過批準期限的臨時建筑的，按照工程造價結合剩余年限給予適當補償;被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的 ， 不予補償 。
二、過渡期限規(guī)定：
選擇房屋產權調換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起二十四個月;
用于產權調換房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起三十六個月 。
若因不可抗力因素造成用于產權調換的房屋無法按期交付的，相應過渡期限順延 。
三、對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償;
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(四)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償 。被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，可由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定 。
【綿陽房屋產權調換過渡期限超過約定的，臨時安置費怎么算？】對被征收房屋價值的補償，以選定或者確定的房地產價格評估機構出具的分戶評估報告為準 。
四、房屋征收滿足的條件：
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的 ， 由市或區(qū)人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用、環(huán)境和資源保護等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要 。
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