住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式 。
一、被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按下列方式進行結(jié)算 。
(一)非住宅房屋 。征收部門按本辦法規(guī)定核算被征收房屋補償、補助、獎勵等費用總額 ， 并根據(jù)簽訂的征收補償協(xié)議約定支付 。
(二)住宅房屋 。被征收房屋評估價值(不含室內(nèi)裝飾裝修價值)、購房補助、獎勵三項費用之和低于原地段或就近地段按征收決定公告之日評估均價計算的等面積新建普通商品住宅房屋價值的，該三項費用總額按征收決定公告之日原地段或就近地段等面積新建普通商品住宅房屋價值核算支付;室內(nèi)裝飾裝修價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、設備遷裝費、物業(yè)服務費補助等按本辦法規(guī)定計算支付 。
二、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列方式進行結(jié)算 。
(一)非住宅房屋 。房屋征收部門與被征收人按照本辦法規(guī)定分別計算被征收房屋補償、補助、獎勵的總額和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，品迭后相互結(jié)清差價 。
【綿陽房屋征收補償?shù)慕Y(jié)算形式】(二)住宅房屋 。被征收房屋評估價值(不含室內(nèi)裝飾裝修價值)、購房補助、獎勵三項費用之和低于原地段或就近地段按征收決定公告之日評估均價計算的等面積新建普通商品住宅房屋價值的，該三項費用總額按征收決定公告之日原地段或就近地段等面積新建普通商品住宅房屋價值核算，面積補助的補助面積價值按征收決定公告之日原地段或就近地段新建普通商品住宅房屋評估均價計算，與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算找補;室內(nèi)裝飾裝修價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、設備遷裝費、物業(yè)服務費補助等按本辦法規(guī)定計算支付 。
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