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綿陽房屋征收補(bǔ)貼是怎么規(guī)定的？

云知道補(bǔ)償費(fèi)


綿陽房屋征收補(bǔ)貼是怎么規(guī)定的？


一、補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定：
對(duì)屬于烈屬、殘疾人、孤寡老人的住宅房屋被征收人按補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高 20%支付，并公示 。
征收非電梯住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，若用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為電梯住宅，按照被征收房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 ， 給予被征收人不超過 10%的面積補(bǔ)助 。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值(不含室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值)，住宅給予不高于 30%的購房補(bǔ)助，非住宅給予不高于 10%的購房補(bǔ)助 。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 ， 按被征收房屋評(píng)估價(jià)值(不含室 內(nèi)裝飾裝修價(jià)值)，住宅給予不高于 10%的購房補(bǔ)助，非住宅給予不高于 5%的購房補(bǔ)助 。
征收住宅房屋，按被征收房屋建筑面積，一次性給予被征收人不超過 5 年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)在房屋征收補(bǔ)償方案中予以明確 。
被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并交付騰空的被征收房屋的 ， 以戶(套)為單位，給予每戶不超過 3 萬元的獎(jiǎng)勵(lì) 。
整幢房屋被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并交付騰空的被征收房屋的，另給予每戶(套)不超過 1 萬元獎(jiǎng)勵(lì) 。
【綿陽房屋征收補(bǔ)貼是怎么規(guī)定的？】被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模谡魇昭a(bǔ)償方案規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并交付騰空的被征收房屋的 ， 按被征收房屋建筑面積再給予不超過 300 元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì) 。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在征收補(bǔ)償方案規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷并交付騰空的被征收房屋的，按被征收房屋建筑面積再給予不超過 100 元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì) 。
二、過渡期限超過約定的，逾期臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算，及時(shí)發(fā)放：
(一)征收住宅的，對(duì)自行安排住處的被征收人，自征收補(bǔ)償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個(gè)月的，本逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 1.5 倍發(fā)放;
逾期半年以上不足一年的，本逾期時(shí)間內(nèi)按 2 倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)按 3 倍發(fā)放 。對(duì)由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被征收人 ， 從逾期之月起按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi);
逾期一年以上的，本逾期時(shí)間內(nèi)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 2 倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權(quán)繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房 。
(二)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內(nèi)的，本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 1.5 倍發(fā)放;超過過渡期限一年以上的 ， 本逾期時(shí)間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 2 倍發(fā)放 。
被征收房屋被認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按照工程造價(jià)結(jié)合剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償;被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償 。
三、過渡期限規(guī)定：
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起二十四個(gè)月;
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起三十六個(gè)月 。
若因不可抗力因素造成用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋無法按期交付的 ， 相應(yīng)過渡期限順延 。
四、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償 ， 可由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定 。

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