日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

衡陽市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)操作指南( 六 )

云知道衡陽市


(三)提交要件
1、《衡陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管現(xiàn)金保函業(yè)務(wù)申請表》;
2、《保函代替等額預(yù)售監(jiān)管資金協(xié)議》(擔(dān)保方與開發(fā)企業(yè)所簽協(xié)議，協(xié)議文本內(nèi)容雙方自行約定);
3、保函開具單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及資質(zhì)證書復(fù)印件(核原件，加蓋公章);
4、開發(fā)企業(yè)、保函單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及委托書原件;
5、其他必要材料 。
(四)辦理時限：2個工作日 。
十、監(jiān)管賬戶退款
監(jiān)管銀行自收到開發(fā)企業(yè)提交的“商品房預(yù)售資金(房款)退款/置換通知書”后 ， 應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)將資金劃撥/置換到位 。
(一)辦理流程
申請→受理→審核→存檔
1、申請 。開發(fā)企業(yè)與預(yù)購人解除《商品房買賣合同》 ， 預(yù)
購人已收到企業(yè)從基本戶或一般戶退還購房款的，開發(fā)企業(yè)通過U盾登錄“衡陽市智慧住建管理平臺”，進入“商品房預(yù)售資金監(jiān)管” ， 點擊“預(yù)售資金使用申請”，選擇“監(jiān)管賬戶退款”，上傳相關(guān)資料要件，向監(jiān)管科申請從監(jiān)管賬戶中提取所退房源已繳房款 。確因資金困難，需從監(jiān)管賬戶將全部購房款退還給預(yù)購人的 ， 開發(fā)企業(yè)應(yīng)提前書面向監(jiān)管科申報并取得同意 。
2、受理 。監(jiān)管科經(jīng)辦人受理后，根據(jù)工程進度計算應(yīng)退還房
款金額(退款金額計算：按照個人繳納，綜合工程進度 ， 從已撥付資金后留存監(jiān)管賬戶的剩余資金中核算應(yīng)支付金額)，提出初審意見 。
3、審核 。監(jiān)管科負責(zé)人審核 。審核通過的 ， 系統(tǒng)自動生成《商
品房預(yù)售資金(房款)退款/置換通知書》，開發(fā)企業(yè)持“商品房預(yù)售監(jiān)管資金(房款)退款/置換通知書”到監(jiān)管銀行辦理資金劃撥手續(xù) 。未通過審核的 ， 系統(tǒng)予以退回，并及時告知需要補充的材料 。
4、存檔 。監(jiān)管科完成相關(guān)資料建檔存檔 。
(二)提交要件
1、《衡陽市商品房預(yù)售監(jiān)管資金退款(置換)申請表》;
2、房屋交易告知單;
3、轉(zhuǎn)賬支票;
4、收款人身份證明;
5、企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及委托書原件 。
(三)辦理時限：1個工作日 。
十一、 銀行沖正
(一) 不明入賬劃分
1、確認
購房人通過電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬等方式交存購房款或者預(yù)售資金劃撥過程中，因撥付失敗返回資金監(jiān)管賬戶等形成的不明入賬，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時予以劃分確認，劃分確認后方可申請使用該部分資金 。
2、劃分
不明入賬分為“購房款劃分”和“撥付失敗款項劃分”兩種 。
①如進行“購房款劃分”需填入購房合同號、付款批次、付款金額三項內(nèi)容 。
②如進行“撥付失敗款項劃分”需填入資金撥付辦件號、劃分金額兩項內(nèi)容 。
(二)資金沖正
1、申請 。開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管科提出沖正申請，通過U盾登錄“衡陽市智慧住建管理平臺” ， 進入“商品房預(yù)售資金監(jiān)管”，點擊“預(yù)售資金使用申請”，選擇“資金沖正”，填寫并上傳《衡陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶不明入賬沖正申請表》/《衡陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶合同款沖正申請表》(填寫沖正原因時應(yīng)簡明扼要)等相關(guān)資料要件 。
2、受理 。監(jiān)管科經(jīng)辦人受理，對開發(fā)企業(yè)不明資金確認劃分
予以初審，提出初審意見 。
3、審核 。監(jiān)管科負責(zé)人審核 。審核通過的 ， 系統(tǒng)自動生成《銀行沖正通知書》 。
4、存檔 。監(jiān)管科完成不明入賬劃分及資金沖正審核建檔存檔 。
(三)提交要件
(1)《衡陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶不明入賬沖正申請表》、《衡陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶合同款沖正申請表》;

推薦閱讀