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衡陽(yáng)市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)操作指南( 二 )

云知道衡陽(yáng)市


2、受理 。監(jiān)管科經(jīng)辦人受理后，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的工程預(yù)算清冊(cè)報(bào)告等文本資料進(jìn)行核查，按照雙方約定時(shí)間、地點(diǎn)，組織開(kāi)發(fā)企業(yè)、總承包單位、監(jiān)理單位、商業(yè)銀行開(kāi)戶(hù)行(監(jiān)管銀行)和有合作意向的按揭貸款銀行，就商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管事項(xiàng)及相關(guān)責(zé)任進(jìn)行交底，形成書(shū)面記錄(無(wú)特殊情況，同一項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位、監(jiān)管銀行無(wú)變化的，交底會(huì)只在首次辦理預(yù)售資金賬戶(hù)開(kāi)立時(shí)召開(kāi)) ， 提出初審意見(jiàn) 。
3、審核 。符合條件的，向開(kāi)發(fā)企業(yè)出具《衡陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管開(kāi)戶(hù)通知》(系統(tǒng)打印)、公示牌和已審核的監(jiān)管協(xié)議(監(jiān)管銀行和開(kāi)發(fā)企業(yè)已對(duì)監(jiān)管協(xié)議蓋章確認(rèn)) 。
4、公示 。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售資金監(jiān)管銀行及專(zhuān)用賬戶(hù)在售樓場(chǎng)所公示 。
5、存檔 。監(jiān)管科完成相關(guān)資料建檔存查 。
(三)提交要件
1、《衡陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)表》;
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件(加蓋公章);
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)印鑒及監(jiān)管銀行印?？?
4、開(kāi)發(fā)企業(yè)基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件;
5、開(kāi)發(fā)企業(yè)監(jiān)管項(xiàng)目基本信息表;
6、施工合同;
7、監(jiān)理合同;
8、預(yù)售項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃表;
9、商品房預(yù)售資金使用計(jì)劃表;
10、《工程預(yù)算清冊(cè)報(bào)告》;
11、《衡陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》;
12、《按揭貸款合作協(xié)議》(無(wú)按揭的不需提供);
13、開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及委托書(shū)原件(經(jīng)辦人為監(jiān)管專(zhuān)員且無(wú)變動(dòng)情形的，身份證及委托書(shū)在后續(xù)預(yù)售資金業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中不再提交) 。
(四)辦理時(shí)限：依企業(yè)申請(qǐng)，最長(zhǎng)不超過(guò)2個(gè)工作日 。
注：新老賬戶(hù)對(duì)接 。自新的《衡陽(yáng)市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》正式施行之日起 ， 已辦理監(jiān)管開(kāi)戶(hù)手續(xù)尚未辦理商品房預(yù)售許可的監(jiān)管項(xiàng)目，如不符合新的開(kāi)戶(hù)條件，開(kāi)發(fā)企業(yè)須按照新的監(jiān)管開(kāi)戶(hù)原則重新開(kāi)立監(jiān)管賬戶(hù)，并交回原開(kāi)戶(hù)通知書(shū)及三方監(jiān)管協(xié)議，以保證項(xiàng)目預(yù)售許可及資金撥付的順利辦理;如符合新的開(kāi)戶(hù)條件保留原賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須與監(jiān)管科、開(kāi)戶(hù)銀行簽訂三方協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議 。已經(jīng)辦理商品房預(yù)售許可證的監(jiān)管項(xiàng)目保留原監(jiān)管賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須與監(jiān)管科、開(kāi)戶(hù)銀行簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議 。
四、監(jiān)管賬戶(hù)變更
商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)立后，因特殊情況確需變更的，事先應(yīng)當(dāng)征得監(jiān)管科同意，憑監(jiān)管科出具的“衡陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)變更通知”到監(jiān)管銀行辦理相應(yīng)變更手續(xù) 。
(一)辦理流程
申請(qǐng)→受理→審核→存檔
1、申請(qǐng) 。開(kāi)發(fā)企業(yè)向監(jiān)管科提出監(jiān)管賬戶(hù)變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料 。
2、受理 。監(jiān)管科經(jīng)辦人受理，并提出初審意見(jiàn) 。
3、審核 。監(jiān)管科負(fù)責(zé)人審核 。
4、存檔 。監(jiān)管科完成相關(guān)資料建檔存檔 。
開(kāi)發(fā)企業(yè)憑《衡陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(賬戶(hù))變更通知書(shū)》到監(jiān)管銀行辦理相應(yīng)變更手續(xù) 。
(二)提交要件
1、《衡陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(賬戶(hù))變更申請(qǐng)》;
2、證明監(jiān)管信息變更的相關(guān)資料;
3、企業(yè)工作人員身份證及委托書(shū);
4、其它資料 。
(三)承諾時(shí)限：1個(gè)工作日 。
注：監(jiān)管協(xié)議變更參照賬戶(hù)變更辦理方式 。
五、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議簽訂
開(kāi)發(fā)企業(yè)到政務(wù)中心住保窗口辦理協(xié)議簽訂手續(xù) 。
(一)辦理流程
申請(qǐng)→受理并審驗(yàn)→協(xié)議簽訂→存檔
1、申請(qǐng) 。開(kāi)發(fā)企業(yè)持監(jiān)管科審核的《監(jiān)管協(xié)議》等資料到政務(wù)中心住保窗口預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)臺(tái)提出協(xié)議簽訂申請(qǐng);

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