【材料 陜西省直公積金貸款流程】
陜西省直公積金貸款流程（材料）
(一)申請人提交貸款申請材料
借款申請人申請住房公積金個人住房貸款時 ， 應(yīng)向省中心受托經(jīng)辦銀行提供以下資料：
1、身份證明：居民身份證、軍官證等有效身份證明 。
2、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證、單身聲明等 。
3、繳存情況和還款能力證明：個人住房公積金繳存證明 ， 即省中心不需提供繳存證明 。申請人不在省中心繳存住房公積金的 ， 提供符合省中心規(guī)定的異地貸款職工住房公積金繳存證明及明細 。還款能力要求的家庭收入按照申請人住房公積金繳存基數(shù)及配偶住房公積金繳存基數(shù)或工資收入計算 ， 測算的貸款月還款額不得高于家庭收入的50% ， 且扣除測算還款額和家庭負債后的家庭月收入不得低于1500元 。
4、貸款用途證明：(1)貸款用于購買自住住房的 ， 提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同或其他有效購房文件;(2)單位集資建房貸款的 ， 應(yīng)提供政府房改部門的建房批文、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建審平面圖及樓層平面圖;(3)貸款用于個人建造、翻建自住住房的 ， 提供規(guī)劃部門批準文件、工程概預(yù)算;(4)貸款用于大修自住住房的 ， 提供房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算 。
5、首付款(自籌資金)證明：(1)購買商品房 ， 提供售房單位的發(fā)票或收據(jù);(2)購買二手住房的 ， 提供《西安市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管首付款入賬憑證》或符合規(guī)定的第三方出具的收付款收據(jù);(3)建造、翻建、大修自住住房的 ， 提供施工單位出具的收款票據(jù)等有效憑證 。
6、貸款擔(dān)保材料 。
7、借款申請人及配偶的征信報告 。
8、省中心要求提供的其他證明或資料 。
(二)貸款申請的受理和審查
申請人持規(guī)定的申請資料 ， 到省中心受托經(jīng)辦銀行提交申請 ， 申請資料齊全的即受理 。已受理的申請資料 ， 審查時限最長不超過15個工作日 。貸款申請的審查包括初審、復(fù)審和貸款審批 。
1、貸款初審 。初審采取委托受托經(jīng)辦銀行審查方式 。貸款初審包括以下內(nèi)容和步驟：
(1)申請人借款資格審核 。包括借款申請人具備完全民事行為能力 ， 身份證明、婚姻證明合法有效 ， 繳存住房公積金狀況符合規(guī)定 ， 個人住房公積金受理確認書相關(guān)信息與申請人提交資料信息及住房公積金繳存登記信息一致等 ， 借款申請人及配偶簽章完整、字跡清晰 。
(2)住房消費真實性審核 。購買住房的 ， 審核購房合同、首付款憑證合法有效 ， 首付款金額達到規(guī)定比例等;建造、翻建、大修自住住房的 ， 審核批準文件合法有效 ， 自籌資金達到預(yù)算工程費用的規(guī)定比例 。
(3)收存的證明資料審核 。證明材料真實有效 ， 復(fù)印件與原件無異 ， 影像資料采集完備 。
(4)與借款申請人面談 。進一步核實借款申請人提供證明資料及借款行為的真實性 ， 告知借款申請人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)等 ， 并形成面談記錄 。
(5)根據(jù)借款申請人委托 ， 通過查詢個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)或其他信用評級機構(gòu)提供的個人信用報告 ， 審查借款人的歷史信用情況 。
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