在未履行法定程序的情況下，鎮政府即對村民的房子予以強拆 。法院認為，鎮政府的行為屬“行政強制拆除程序違法”，判決強拆行為違法 。律師稱，鎮政府或對強拆行為承擔高額賠償 。
老宅失修漏水
村民邊申請手續邊花費上百萬建起兩層樓
文女士是廣東省湛江市遂溪縣人，父母和兩個弟弟都是農民，住在農村老家 。
“老家的房子是上個世紀80年代建的，80多平方米，之前一家人擠在一起，非常局促 。”
文女士說，由于年久失修，老家的房子一到雨天就漏水，讓家人鬧心不已 。兩個弟弟都已年過30，早該成家立業，就是因為沒有房子，一直單身 。
“老宅所處的地方，巷子太窄，外面的機器進不了，根本無法翻建 ?！蔽呐空f，在這種情況下，她弟弟就向村上申請新的宅基地，準備另建新房，但手續一直沒有辦下來 。
看到有村民在老宅不遠處的地里建房，2020年10月，文先生的弟弟也在相同位置的自家地里建房，同時補辦相關手續 。2022年七八月份，文女士家的兩層新樓建好了，但手續一直沒有辦好 。
“因為確實是剛需，弟弟隨即對新房進行了精裝修 ?！蔽呐空f，算上裝修，建新房花了100多萬元 。新房裝修好后，考慮到污染問題，他弟弟偶爾會在里面住一下，老人暫時沒有搬 。
強拆現場
新房建好幾個月后
鎮政府認定系違法建筑強制拆除
文女士介紹，就在她弟弟還在補辦相關手續時，2022年12月18日（周日）上午，遂溪縣黃略鎮政府突然組織人員強行拆除了她家的房子 。
“對于強拆的理由，鎮政府給我們的答復是，經衛星巡查發現，我們在基本農田上建房，非法占用土地120平方米，房子系違法建筑，根據政策要依法強制拆除 ?！?br /> 對于鎮政府提供的衛星拍攝圖片，文女士和家人辨認后發現，衛星拍攝的房子并不是她家的房子 。“衛星拍攝的違法建筑陽臺是弧形，是曲線，我們家的陽臺是直線，我們懷疑是鎮政府拆錯了 ?！?br />
文女士說，衛星拍攝的違法建筑和他們家的房子不一樣
文女士說，她家建房的地方，有六七戶已經建好的房屋，但截至現在，鎮上只拆除了他們一家 ?！叭绻壹医ǚ康耐恋厥腔巨r田，周邊其他幾家難道不是基本農田嗎？”
對于文女士一家的疑問，2023年5月，黃略鎮政府專門作出情況說明：經衛星巡查發現，黃略鎮某村村民文某某（文女士弟弟）于2021年3月（文女士說這是鄰居家建房的時間）在新村東側動工建設房屋 。2022年11月14日，經黃略鎮執法辦到現場調查，文某某違法占用基本農田建2層房屋，占地面積約120平方米，該行為已構成非法占用土地、違法建設的事實 。
黃略鎮政府依法對文某某作出責令限期拆除違法建筑通知書，文某某逾期沒有自行拆除在非法占用土地上的違法建筑物 。根據湛江市自然資源局相關通知要求，對符合辦理農轉用的房屋進行辦理審批手續，保障群眾住房，對于不符合辦理要求的違法用地要堅決依法拆除復耕 。文某某房屋占用基本農田建房，無法辦理農轉用審批手續，2022年12月18日，黃略鎮政府對文某某房屋依法拆除復耕 。
文女士說，紅圈處是她家被拆房子的位置
房主將鎮政府起訴至法院
一審法院判決強拆違法
對于鎮政府的情況說明，文女士和家人并不認可 。一是鎮政府提供的衛星圖片并不是她家的房子，二是鎮政府在強制拆除之前，并沒有讓他們在《責令限期拆除違法建筑通知書》等文件上簽字，程序嚴重違法 。
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