商品房使用權(quán)到期續(xù)期，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理》第二十一條在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期 。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當予以批準 。續(xù)期的應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同 ， 依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。
根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期的 。我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定表示，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期 。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的 ， 按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
【商品房使用權(quán)到期如何續(xù)期】《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定表示，在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后 ， 如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期 。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應(yīng)當予以批準 。續(xù)期的應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。
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