【商品房有房產(chǎn)證嗎】商品房是有房產(chǎn)證的，但是不是純商品房的房產(chǎn)證 。商品房因為屬于期房預(yù)售，所以拿房產(chǎn)證的時間會晚一些，簽完購房合同之后房屋管理所會對你所購的住房進(jìn)行180天備案 。
房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細(xì)地咨詢確定一下 。需要注意的是 ， 商品住房購房人在取得房產(chǎn)證之后 ， 原則上在5年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的 。確定商品房的開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢 。
提交商品房的各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書等 。
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