【商業(yè)房產(chǎn)稅免租期需要繳納嗎】
對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的 ， 免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅 。另外參考國家稅務(wù)總局公告2016年第86號(hào)規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》 。另外在免租期間需要由貴公司按規(guī)定交房產(chǎn)稅，不需要按視同銷售交增值稅 。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率12% 。對(duì)于單位和個(gè)人無租使用個(gè)人所有的房產(chǎn)，沒有明確規(guī)定如何計(jì)算并繳納房產(chǎn)稅，但參照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》“無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定，可按照房產(chǎn)余值計(jì)算并繳納房產(chǎn)稅 。
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