購買商業(yè)住宅是無法落戶的 ， 要知道這類住房是屬于商業(yè)性質(zhì)的土地，自家的孩子是無法進(jìn)入戶口所在的小學(xué)，尤其實在一線城市會比較明顯，因此想要購買學(xué)區(qū)房的話，要盡量避免選擇商業(yè)性質(zhì)的房子 。
購買商業(yè)房產(chǎn)還存在如下風(fēng)險：
1、商業(yè)性質(zhì)的住房存在很多缺陷 ， 比如生活成本會比配套住宅的高1倍，會接手的人比較少 。因此 ， 即便公寓的位置是不錯的，但是后期若是想要脫手的話，會非常麻煩的，特別是在三四線的城市 。
2、有一部分開發(fā)商為了讓房子更容易銷售出去而使用民水民電，并且給用戶通上了燃?xì)?，但是這種情況下，只要政府收緊了政策，那么這類住房將會面臨拆除的風(fēng)險 。
【商業(yè)房產(chǎn)可以落戶嗎】雖然說商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的短，但是存在的好處也是很多，比如后期若是拆遷，獲得的賠償金比普通住宅更高 ， 商業(yè)住房是不限購，交房時再辦理按揭貸款，商業(yè)住宅可居住，也可用于辦公 。
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