拆遷安置房根據(jù)國家政策補償拆遷戶的安置 。因此，凡是通過正式拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建設的安置房 ， 備案之人將來可以取得房屋產(chǎn)權證，但獲得房產(chǎn)證需要較長時間 。如果是由于重大市政項目的居民搬遷而建造的附屬商業(yè)房屋或分配的中低價格商品房，房屋的產(chǎn)權屬于被安置人的個人，但如果想要上市交易后，它需要在取得收購權利五年之后 。如果由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素搬遷，這種安置房和商品房之間沒有區(qū)別，這屬于被安置人的個人財產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制 。
【安置房房產(chǎn)證過戶嗎】安置房的上市交易同普通商品房不同 ， 在取得產(chǎn)權登記和房屋產(chǎn)權證書的情況下，可以進行上市交易 ， 但市政工程建設的配套商品房在取得權利后五年內不能上市交易 。
根據(jù)《物權法》的規(guī)定，即使簽訂了銷售合同 ， 在沒有確保其財產(chǎn)權的情況下出售安置房也是違法的 。購買和出售安置房時，應注意拆遷前的產(chǎn)權性質，檢查產(chǎn)權證 ， 產(chǎn)權期限，并辦理公證手續(xù) 。
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