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宜興市既有住宅加裝電梯申請流程

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宜興市既有住宅加裝電梯申請流程


宜興市既有住宅加裝電梯申請流程
一、適用對象
既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃且未設(shè)電梯的地面四層以上(含四層)的非單一產(chǎn)權(quán)住宅 。既有住宅增設(shè)電梯遵循“充分協(xié)商、自愿申請、政府支持、確保安全”原則 。
二、申請流程
(一)業(yè)主提出申請
1、既有住宅增設(shè)電梯的意向應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意 ， 擬占用業(yè)主專有部分的 ， 還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意 。
2、既有住宅增設(shè)電梯 ， 應(yīng)當(dāng)盡量減少對相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、噪聲、通行等不利影響;造成不利影響的 ， 應(yīng)當(dāng)與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商并取得權(quán)益受損業(yè)主的同意 ， 形成書面同意意見或補償方案 。
3、申請增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就下列事項達(dá)成書面協(xié)議：
①增設(shè)電梯建筑設(shè)計方案;
②增設(shè)電梯工程費用的預(yù)算及分?jǐn)偡桨?
③電梯運行、保養(yǎng)、保險、檢驗、維修等費用分?jǐn)傄约按笮?、更新方?
④明確電梯使用單位;
⑤對權(quán)益受損業(yè)主的補償方案或協(xié)商同意材料;
【宜興市既有住宅加裝電梯申請流程】⑥法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項 。
注意：
①業(yè)主可以根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金 ， 分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定
②出資增設(shè)電梯的業(yè)主可以提取住房公積金用于支付增設(shè)電梯的相關(guān)經(jīng)費 。具體規(guī)定由市住房公積金管理中心制定
③既有住宅原房改售房單位可以出資增設(shè)電梯
(二)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具 ， 符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)
本幢或者本單元出資增設(shè)電梯的全體業(yè)主為既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)者(以下稱為建設(shè)者) ， 承擔(dān)相應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù) 。建設(shè)者可自行辦理或者委托代理人辦理增設(shè)電梯的相關(guān)手續(xù) 。建設(shè)者可以在本幢或本單元中推選1—2名業(yè)主為代理人 ， 也可選擇原房改售房單位、業(yè)主委員會、居民委員會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)為代理人 。建設(shè)者委托代理人辦理的 ， 應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書 。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限 ， 并由委托人簽名或蓋章 。
建設(shè)者應(yīng)在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置以及本幢或者本單元主要出入口就業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面意見和設(shè)計方案進(jìn)行公示 ， 公示期不少于10日 。對公示情況 ， 由建設(shè)者形成公示報告 。公示期內(nèi)收到書面異議的 ， 建設(shè)者應(yīng)當(dāng)與異議人充分協(xié)商 ， 并在公示報告中載明與異議人的協(xié)商情況 。
(三)公示結(jié)束后 ， 既有住宅增設(shè)電梯的 ， 建設(shè)者應(yīng)當(dāng)向所在鎮(zhèn)(園區(qū)、街道)提出申請 ， 并提供下列材料：
①宜興市既有住宅增設(shè)電梯申請表 。
②申請人身份證明文件;接受委托代為提出申請的 ， 還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件、授權(quán)委托書 。
③建筑設(shè)計方案圖紙一式兩份(包括總平面圖、間距分析圖、建筑圖、施工圖) 。
④建筑設(shè)計單位出具的結(jié)構(gòu)安全說明 。
⑤經(jīng)本幢或本單位房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯的書面意見;并附同意增設(shè)電梯業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明復(fù)印件 。

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