1、非普通住宅是指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子 。非普通住宅是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0），單套建筑面積在140平米以上（含140平米），實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)域市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍） 。
【什么是非普通住宅 非普通住宅解釋】2、住宅只要滿足以上三點(diǎn)任意一點(diǎn)，則表明該房不是普通住宅 。
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