【怎樣進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣(mài)評(píng)估】
房產(chǎn)拍賣(mài)評(píng)估程序：客戶(hù)委托 ， 拍賣(mài)行接受；鑒定與估價(jià)拍賣(mài)；拍賣(mài)房產(chǎn)底價(jià)的確定；確定拍賣(mài)日期；發(fā)布拍賣(mài)公告；審查競(jìng)買(mǎi)人資格；競(jìng)買(mǎi)人繳付保證金；組織拍賣(mài)會(huì)實(shí)施；拍賣(mài)品的權(quán)屬移交 。
房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的 ， 遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上 ， 對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng) 。房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，把客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、表達(dá)出來(lái)的過(guò)程 。
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