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購房協(xié)議怎么寫才有效 購房協(xié)議怎么寫

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個人購房合同協(xié)議書怎么寫5篇在當(dāng)今的社會中，人們對于房屋的需求從未減小過，那么當(dāng)需要將自己的房屋出售時，應(yīng)該準(zhǔn)備一份什么樣的合同呢?下面我為大家?guī)韨€人購房合同協(xié)議書怎么寫，希望大家喜歡!
個人購房合同協(xié)議書怎么寫1
甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________
乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋 。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于________，建筑面積為________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(2)該房屋的所有權(quán)證證號為________________;
(3)該房屋平面圖及其四見房產(chǎn)證 。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款 。
3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 。
第二條保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索 。
第三條房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：________元整(小寫：￥________元) 。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方________萬元
整，(小寫：￥________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金 。
(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥________元) 。
3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間 。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù) 。
2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房 。
3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后________日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù) 。
4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起________日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出 。
5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān) 。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任 。
第五條違約責(zé)任
1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件 。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助 。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任 。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額________%計算違約金給與乙方 。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款 。

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