條件如下：
1、更改買受人和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案 。
2、填寫申請(qǐng)表 。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章 。
3、申請(qǐng)表必須填寫完整，不得空缺 。
4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容 。
5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押?jiǎn)卧蛷?fù)印件 。
6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同 。
【法律依據(jù)】
【房屋備案合同變更條件】《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條第2款，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù) 。
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