房改房買賣合同的效力確定方法:
1、福利房是計劃經(jīng)濟制度的產(chǎn)物 ， 以單位福利的形式 ， 分配給個人的房福利房同樣有房產(chǎn)證 ， 就是上市交易有時間限制 ， 一般需要五年;
2、房改房又叫做已購公房 ， 是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅 。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后購買的公房 。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價、央產(chǎn)房等類型 ， 每種類型的房屋交易方式都有所不同;
【如何確定房改房買賣合同的效力】3、對于該類房屋 ， 如果出讓者擁有獨立的產(chǎn)權(quán)證 ， 其與第三人簽訂的買賣合同效力不應(yīng)受該單位規(guī)定的影響 ， 單位基于職工福利的考慮 ，
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