預(yù)售登記的房子并不屬于備案登記，兩者并不是同一個意思，這個時候的房子是不允許再進(jìn)行抵押的，因為這是土地，等辦理預(yù)售許可證后該房產(chǎn)才能夠作為抵押的一部分 。
預(yù)售登記的房子能抵押嗎預(yù)售登記的房子不能抵押，開發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的 。因為辦理預(yù)售許可證之后，預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押，再將土地抵押就是重復(fù)抵押了 。
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。其主管機關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。
預(yù)售登記備案產(chǎn)籍號是什么【預(yù)售登記的房子能抵押嗎 預(yù)售登記備案屬于備案登記嗎】預(yù)售登記備案產(chǎn)籍號是指合同備案號，是所購買的房屋合同履行完全部手續(xù)，在政府相關(guān)主管職能部門已完成登記、并網(wǎng)上備案的序列號 。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患 。
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