對于房地產走勢的言論一直都會停止，有人覺得房價應該還會持續(xù)上漲吧，也有人覺得房價應該漲到盡頭了，要迎來新的拐點 。站在不同的角度去觀看，房地產最終得出的結論也有可能不一樣，又或者說自身所處的城市導致了我們的判斷失誤 。
2022年房價趨勢（麗江房價2022年房價趨勢）
有人用過去的歷史來判斷未來房地產走勢，2008年受到次貸危機的影響，整體的房地產迎來了大幅度的回落，經濟也十分的蕭條，結果在大放水之后利用房地產刺激經濟增長，房地產迎來了遍地開花的時代，房地產企業(yè)迎來了爆發(fā)式的增長，在短短不到一年時間內注冊企業(yè)公司接近10萬家 。
2014年國內的房地產庫存量急劇上升，甚至要面臨著“崩盤”，房地產已經是我國最重要的經濟主體，如果房地產沒辦法消化，經濟也會遭受到巨大的沖擊，于是出臺了去庫存、棚改安置化貨幣、降低首付款，降低房貸利率等政策推動下，在2015年部分城市迎來爆發(fā)，2016年全國房地產迎來了最瘋狂地時刻“普漲” 。
當然2008年和2014年正是有政策的推動，房價水漲船高很正常了，那么2016年之后的房地產更多的都是打壓政策，為什么房價依舊水漲船高呢？那是因為市場有這樣的需求，房地產就會持續(xù)性地增長吧！
【麗江房價2022年房價趨勢 2022年房價趨勢】2016年平均房價6797元每平米，根據易居研究院公開數據顯示，2021年平均銷售價格為10,218元每平米 。細細地分析，2016年9月出臺“房住不炒”，每一次政策出臺都是為了降溫，而每一次降溫背后都會迎來一輪新的房價大爆發(fā) 。
2021年下半年整個房地產市場迎來了大幅度的降溫，不少的購房人群都認為大幅度降溫的背后房價就會持續(xù)地上漲，2022年下半年房價會迎來“驚喜”，所以這群人堅信房價還是會持續(xù)的上漲的 。
2022年房價也許會迎來“拐點”，很簡單出臺了各種各樣的政策，依舊沒讓房地產市場回暖 。
2022年以來，有超過30個城市放松政策，緊接著新的一輪房地產爆發(fā)吧！或者說刺激房地產市場回歸到正常的狀態(tài) 。
降準降息是利好房地產的一個關鍵環(huán)節(jié)，2021年由于受到兩道紅線、三道紅線、二手房參考指導價等政策的影響，已經嚴重的阻礙房地產的發(fā)展，也就是說房地產沒有錢發(fā)展的空間就會被全方面的限制，進入到2022年，房地產的資金變得充足了，理應來說市場很快回暖的萬萬沒想到不但沒有回暖，整體的溫度依舊“冷” 。
首付款由原本的30%，如今下調至20%，下調的只有超過20個，其中包含了菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店、溫州等多個城市在內，在這種情況下越來越多城市還在持續(xù)地下調 。
房貸利率也開始下調，全國百城，有70%城市開始下調利率，最高達到60bP，全國首套房利率下調至5.48%，對于購房者來說，何嘗不是一種福利呢，每個月減少400元甚至是上千元的利息，在這種大背景下買房的人應該越來越多吧！
想象是這么美好，現(xiàn)實是多么殘酷，在這么多政策的推行下，整體成交量還是沒有出現(xiàn)太大的回暖，不少人說往后的房地產市場都應如此了甚至會迎來拐點，畢竟房價太高了，老百姓接受不了，再受到市場沖擊下，老百姓當然希望房價一跌再跌了 。
貝殼研究院公開數據顯示全國65城平均房價為17,388元每平米，4個一線城市平均房價6.5萬元每平米；平均房價突破2萬元每平方米的城市有20個；平均房價突破1.5萬元每平米的城市有34個；平均房價突破1萬元的縣城有103個 。
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