但是塔樓的不足之處也很明顯：塔樓居住密度高 ， 加上塔樓以電梯為中心 ， 圍繞著很多戶型 ， 東、南、西、北各朝向都有 ， 所以每層都會有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較欠缺 ， 且不可改變;塔樓的面積使用率也不高 ， 且戶型內(nèi)部容易有“灰色空間” ， 簡單來說就是廚房、餐廳、洗手間等不能直接采光、通風 。
而板塔結(jié)合則是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產(chǎn)物 ， 板塔結(jié)合的住宅從利用率、性價比或者舒適度上都介于兩者之間 。一方面可以大體上滿足采光、通風的需求 ， 另一方面又能適當提高建筑密度 ， 降低成本 ， 不管是于購房者還是開發(fā)商而言都能找到一個平衡 。
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