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板塔結(jié)合選邊戶還是中間戶

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板塔結(jié)合選邊戶還是中間戶


板塔結(jié)合選邊戶 ， 板塔結(jié)合的房子有板樓的特點(diǎn) ， 也有塔樓的特點(diǎn) ， 邊戶的優(yōu)勢相對中間戶而言更多 。
1、邊戶的采光面較多 ， 采光效果相對中間戶要好很多 ， 光照充足 。
【板塔結(jié)合選邊戶還是中間戶】2、邊戶的通風(fēng)條件也比較好 ， 室內(nèi)空氣會更優(yōu)良 。
3、由于邊戶只有一邊與其他戶型相鄰 ， 居住起來會更安靜 。
板樓、塔樓、板塔結(jié)合的特點(diǎn)板式結(jié)構(gòu)住宅指的是由多個住宅單元組合而成的住宅 ， 一般每單元一梯兩戶至三戶 。板式住宅的特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通 ， 外觀上板樓建筑的長度明顯大于寬度 。
塔式結(jié)構(gòu)指一棟或幾棟塔形的獨(dú)立住宅 ， 這種結(jié)構(gòu)是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅 。塔式高層住宅的特點(diǎn)是建筑平面長寬尺寸接近 ， 形體呈塔狀 ， 外形輪廓變化較大 ， 容納戶數(shù)多和平面組織較復(fù)雜 。
板塔結(jié)合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn) ， 有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn) ， 板塔結(jié)合建筑一般表現(xiàn)為一棟樓兩端是塔樓戶型 ， 中間是板樓戶型 。
板樓、塔樓、板塔結(jié)合的優(yōu)缺點(diǎn)板式樓有四大優(yōu)點(diǎn)：
1、板樓南北通透 ， 便于采光和通風(fēng) 。多數(shù)板樓是正南正北方向 ， 進(jìn)深在15米左右 ， 南北通透 ， 便于采光和通風(fēng) 。而且戶型設(shè)計方正 ， 平面布局較為合理 ， 各功能空間尺度適宜 。
2、板樓均好性強(qiáng) 。由于板樓里一梯的戶數(shù)較少 ， 開發(fā)商在設(shè)計戶型時 ， 樓上樓下、左鄰右舍的戶型差別不會很大 ， 大家在選擇上不會出現(xiàn)太大的落差 。
3、板樓密度低 。板樓里每單元的住戶數(shù)量比塔樓少 ， 居住密度低 ， 不會覺得擁擠 ， 居住舒適度高 。
4、板樓的套內(nèi)建筑面積使用率高 。板樓戶型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達(dá)90%以上 ， 而塔樓戶型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70%到80% 。因為塔樓內(nèi)的電梯井、大廳、變配電機(jī)房等公共面積會比較大 。同樣是購買建筑面積100平方米的住房 ， 板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米 。
所以板樓在格局和通風(fēng)采光條件上都具有優(yōu)勢 ， 因而受到市場的熱捧 。但板樓也存在著相應(yīng)的缺點(diǎn)：板式樓多為大戶型 ， 單價較高;土地利用率較低 ， 增加開發(fā)商成本;整個小區(qū)一大片像屏風(fēng)一樣 ， 天際線不美觀;外觀一般中規(guī)中矩 ， 缺乏美感 。
塔樓也有四大優(yōu)勢：
1、塔樓更節(jié)約土地資源 ， 房價較低 。由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高 ， 因而可以節(jié)約寶貴的土地資源 ， 有效降低每平方米的房價 ， 讓更多的人安居 。
2、塔樓更宜改造 。由于塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu) ， 所以除少數(shù)承重梁之外 ， 戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改 ， 某些塔樓甚至可以將整層樓面打通 ， 靈活分割戶型 。
3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高 ， 抗震性好 。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu) ， 現(xiàn)場澆筑樓板 ， 因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板式樓高 ， 抗震性與安全性好 。
4.塔樓可居高望遠(yuǎn) ， 視野開闊 。塔樓住戶可盡覽都市美景 ， 相信低層板式樓的住房是無法享受這一份心曠神怡的感受的 。

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