使用率是房地產(chǎn)市場上一個(gè)約定俗成的參考指標(biāo)，使用面積與建筑面積之比，用百分?jǐn)?shù)表示 。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性 。
在使用率計(jì)算方法的選擇上，有些采用軸線面積法 。這種方法是以房間內(nèi)外墻的中線為邊界計(jì)算使用面積，這樣計(jì)算出來的使用面積包括了外墻的一半面積和全部內(nèi)墻所占的面積，數(shù)值上顯得較高，不能完全反映房產(chǎn)實(shí)際的使用面積情況 。比較確切地計(jì)算方法是在建筑面積的基礎(chǔ)上減去外墻和內(nèi)墻所占的面積后得出的使用面積，這種方法計(jì)算出來的使用面積也形象地稱為地毯面積&rdquo 。它反映了一個(gè)物業(yè)的真實(shí)使用率，這種計(jì)算方法是對(duì)客戶負(fù)責(zé)任的方法 。
【使用率怎么計(jì)算】從一般情況來看，高層塔樓的真實(shí)使用率方面比多層住宅略差，主要是因?yàn)楦邔右笥蟹阑饦翘?，電梯間面積也較大，一梯多戶設(shè)計(jì)也加大了通道的面積，所以每戶平均分?jǐn)偟拿娣e也多 。
推薦閱讀
- 襯衣發(fā)黃了怎么處理
- 隱秘的角落相機(jī)怎么丟的
- 魔獸世界征服點(diǎn)數(shù)怎么獲得
- 怎么烙餅又軟又好吃
- 平衡鳥怎么折
- 新買的三角梅怎么處理
- 平板怎么關(guān)機(jī)
- 怎么熱菜
- 掃蔬菜怎么吃啊
- 怎么看榴蓮是不是死包