小產權房在購買時有許多風險，因此很多人不建議購買，小產權房過戶不了公證可以嗎？今日編輯就來解答這個問題 。
小產權房過戶不了公證可以嗎
不能公證 。小產權房多指在集體土地上建造的房屋，參考相關的政策和規(guī)定，小產權房一般不可買賣，這類房屋是沒有土地證的，在真正意義上是沒有產權的，這種房屋既不能買賣、不能過戶，也無法備案登記，自然它也無法進行公證了 。
購買小產權房有哪些風險
1、沒有產權證和土地證
由于小產權房的房價較低，因此許多人在購房時，因經濟壓力等原因，會選擇這類房屋，但這類房屋是沒有產權證及土地證的 。若是你買了這類房屋，在支付了房屋款項后，也無法辦過戶，日后若是想要用這個房子抵押、貸款，都是無法審批的 。
2、無法上市交易
由于這類房屋不具有產權證、及土地證，因此它是無法上市交易的，它不可轉讓、不可出售、不可經營，并且也不能用于繼承 。
3、拆遷賠償少
由于城鎮(zhèn)化的推進，現(xiàn)在許多郊區(qū)、農村的房子都會被歸入拆遷范圍內 。倘若你的是小產權房、沒有土地證，那房子在拆遷后，戶主僅能獲得較少的補償款，甚至無法獲得補償 。
【小產權房過戶不了公證可以嗎】
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