雖然現(xiàn)在購房的人越來越多 ， 但大部分的購房者對于其中的流程卻都不太清楚 ， 會(huì)將很多流程都混淆 ， 例如首付款和網(wǎng)簽?zāi)膫€(gè)在前面 。那么 ， 下面編輯就帶大家一起來了解了解先交首付還是先網(wǎng)簽以及網(wǎng)簽合同需要注意什么 。
先交首付還是先網(wǎng)簽
正常程序是先交首付 ， 然后在進(jìn)行網(wǎng)簽 ， 由開發(fā)商將購房合同拿到房管局進(jìn)行備案 。在網(wǎng)簽之前 ， 買賣雙方必須按照網(wǎng)上所公示的要求 ， 來擬定購房合同中的相關(guān)條款 ， 然后再由房產(chǎn)開發(fā)商將合同打印出來 ， 雙方都確認(rèn)無誤后便可簽字 。
網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)
【先交首付還是先網(wǎng)簽】1、在網(wǎng)簽之前 ， 必須先對開發(fā)商進(jìn)行審查 ， 看看它是否已取得商品房預(yù)售許可證 。因?yàn)橛辛舜俗C ， 則代表其他相關(guān)證件也已取得了 ， 這是非常重要的 。
2、網(wǎng)簽的時(shí)候 ， 需注意觀看買賣合同的文本 ， 必須是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本 ， 并且里面的條款都必須一一填寫清楚 。
3、在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí) ， 需注意合同中的各項(xiàng)條款 ， 看看是否都處于對等的位置上 。如果發(fā)現(xiàn)不公平或是不合同的條款 ， 必須要求開發(fā)商進(jìn)行修改 。
4、網(wǎng)簽時(shí) ， 還必須將交房日期明確清楚 。因?yàn)楝F(xiàn)在因資金不足而延期交房的現(xiàn)象非常多 ， 所以必須防止開發(fā)商在合同中做手腳 ， 必須在合同中將交付日期寫清楚 ， 并且連帶違約責(zé)任也寫清楚 。若不能按時(shí)交付 ， 那么開發(fā)商必須要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 。
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