大家都知道在買(mǎi)房的過(guò)程中需要扣除公攤面積，不同戶型的公攤面積都不同，今天編輯要為大家分享的是兩梯四戶公攤面積多大以及其他一些相關(guān)信息，想要了解的朋友不妨和編輯一起來(lái)看看吧！
一、兩梯四戶公攤面積多大
公攤面積應(yīng)根據(jù)房屋的戶型及面積來(lái)計(jì)算，通常普通住宅的公攤比例為：多層：8%-15%；小高層：10%-20%；高層：15%-30% 。兩梯四戶的公攤面積比較大，同樣100平方米的房子，兩梯四戶的公攤面積要比一梯兩戶的多6平方米 。
二、公攤面積包括哪些
各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井；
樓梯間、垃圾道、配電室；
公攤建筑面積：
設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室；
值班警衛(wèi)室、整幢建筑服務(wù)的共有房屋、管理房屋 。
2套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻；
外墻及包括山墻墻體的水平投影面積的一半 。
三、非公攤面積
【兩梯四戶公攤面積多大】1、屬于人防工程的地下室及半地下室不包括在公攤面積以內(nèi) 。
2、供出租或出售的固定的車位或?qū)Ｓ密噹?kù)不包括在公攤面積以內(nèi) 。
3、整幢樓之外用做公共休憩的區(qū)域與設(shè)施以及架空層不包括在公攤面積以內(nèi) 。
四、公攤面積計(jì)算公式
1、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；
2、公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；
3、公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷總套內(nèi)建筑面積；
4、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 。
推薦閱讀
- 房地產(chǎn)交易將告別公攤面積嗎
- 已經(jīng)買(mǎi)房了取消公攤面積給退錢(qián)嗎
- 住房公攤面積包括哪些
- 公攤建筑面積是什么
- 取消公攤面積是真的嗎
- 房屋公攤面積取消會(huì)帶來(lái)什么變化
- 有關(guān)于房地產(chǎn)公攤面積的規(guī)定嗎
- 高層得房率70正常嗎
- 精裝房公攤面積也算嗎
- 公攤面積20平方算大嗎