【房地產(chǎn)交易將告別公攤面積嗎】有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的朋友都了解 ， 實(shí)際使用面積要比建筑面積少許多 ， 而這差別的部分就是公攤 。那么問(wèn)題來(lái)了 ， 房地產(chǎn)交易將告別公攤面積嗎？公攤面積越大越好還是越小越好呢？下面就讓我來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
房地產(chǎn)交易將告別公攤面積嗎
房地產(chǎn)交易將告別公攤面積 。2月18日 ， 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》指出：“住宅建筑將按套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易 ?！边@是住建部第一次在官方中準(zhǔn)確提議房屋應(yīng)按套內(nèi)面積進(jìn)行交易 。房地產(chǎn)交易將正式告別“公攤面積” 。
公攤面積越大越好還是越小越好
1、公攤不能過(guò)大
如果是作為多層住宅 ， 因?yàn)闆]有電梯設(shè)備 ， 因此公攤較小 ， 應(yīng)把握在7%—12% ， 太大就不劃算了;如果是作為小高層(7層—11層樓房)公攤建議控制在10%—16% ， 帶電梯的是15%—20% ， 最好不要超過(guò)25% ， 過(guò)高的話有貓膩 。高層住宅(總高超過(guò)11層) ， 公攤面積控制在15%—25%之間 ， 最高不超過(guò)30% ， 過(guò)高的話有貓膩 ， 購(gòu)房者需擦亮眼睛 。
2、公攤不能異常小
作為開發(fā)商和物業(yè)而言 ， 肯定是希望公攤越大越好 ， 這樣可以多收費(fèi) 。但是如果有某個(gè)樓盤的公攤很小 ， 比如在10%之內(nèi) ， 那就要三思而后行了 。在此建議大家多去實(shí)地考察 ， 不要被蒙蔽了眼睛 。
3、其實(shí)公攤也是有利的
其實(shí)公攤也是有利的 ， 主要是看適不適用 。如果公攤被用于增加小區(qū)走廊、過(guò)道等 ， 這樣大大提升了小區(qū)居住的舒適度 ， 也是很劃算的 ， 但凡事要有個(gè)合理的限度 。
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