空置房指的是沒(méi)有居住，閑置的房子 。眾所周知，房屋都需要繳納物業(yè)費(fèi)，空置房也不例外 。那么空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019是什么呢？哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)呢？接下來(lái)，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019是什么
1、 納入物業(yè)管理范圍已經(jīng)竣工但是還沒(méi)出售，或者因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房的房屋，其物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商全額承擔(dān) 。
2、 業(yè)主已經(jīng)驗(yàn)收，但是長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有居住的空置房，可以報(bào)告給物業(yè)公司，經(jīng)物業(yè)確認(rèn)登記后，物業(yè)費(fèi)用按照合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%收取 。房屋長(zhǎng)期閑置的話，可以選擇租出去，這樣不僅可以節(jié)省物業(yè)開(kāi)支，還能有額外的收入 。
3、按照物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納 。通常由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)其計(jì)費(fèi)時(shí)間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計(jì)費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn) 。
哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)
1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致還未交房的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商繳納 。
2、物業(yè)公司沒(méi)有履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但是需要有力的證據(jù)，平常應(yīng)注意收集相關(guān)證據(jù) 。
3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 。
4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件 。
5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 。
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