無(wú)論是購(gòu)房還是租房，每月除了要繳交水電費(fèi)之外，還需要支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，根據(jù)物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目不同，具體的收費(fèi)也會(huì)有所差異 。那么，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如何分類(lèi)？出現(xiàn)哪些情況，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)物業(yè)一般是按等級(jí)收費(fèi)，不同等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所差異，詳情如下：1、四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月/平方米；2、三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.5元/月/平方米；3、二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月/平方米；4、一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月/平方米 。
二、以下哪些情況業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)
1、當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司有違法或者違約的情況時(shí)，業(yè)主可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，比如違反合同約定，胡亂收費(fèi)，導(dǎo)致業(yè)主的權(quán)益受損，并且為確保自身權(quán)益不受侵害，必須要先收集能夠抗辯的證據(jù)，最好先詢(xún)問(wèn)律師 。
2、正常情況下，物業(yè)費(fèi)收取應(yīng)該是從交房當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算，所以在房屋未簽訂交房手續(xù)之前，業(yè)主有權(quán)利拒絕支付物業(yè)費(fèi) 。
3、當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有按照合同約定，履行應(yīng)盡的職責(zé)時(shí)，或者物業(yè)公司服務(wù)不到位，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)，但要注意收集相關(guān)證據(jù)，以免后期得不償失 。
4、如果業(yè)主沒(méi)有與物業(yè)服務(wù)公司簽訂合同，那業(yè)主就可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)，因?yàn)楫?dāng)服務(wù)合同到期后，物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有按照程序續(xù)約，雖然還有按照原合同履行職責(zé)，但主體已經(jīng)不是業(yè)主，所以有權(quán)拒繳 。
【小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如何分類(lèi)】
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