現(xiàn)在很多城市的房價是越來越高，并且新樓盤開發(fā)的一些期房交房比較遲，因此不少家庭會去考慮購買二手房，這樣不僅能夠直接去進行入住，就連裝修費用也都省下來不少，因此二手房深受人們的喜愛，但是購買二手房涉及到交稅的問題 。接下來，編輯就為大家介紹買二手房要交哪些稅吧!
買二手房要交哪些稅
1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5% 。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2% 。購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3% 。
【買二手房具體要交哪些稅】2、增值稅及其附加稅，不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%) 。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅 。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6% 。
買二手房注意什么
產(chǎn)權(quán)交易有限制，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題 。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋 。
編輯結(jié)語：
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