對于現(xiàn)在有買房的人來說，基本上身上都有背負房貸，特別是那些剛需群體，大部分都是以貸款買房為主，這也是導致他們年紀輕輕就承受非常大生活壓力的原因之一，一般有需要房屋貸款的額度都不會太低，甚至有貸房款總額70%的額度，自然面臨的利息也是比較多的，那么50萬房貸利息怎么算的呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、50萬房貸利息怎么算的
【50萬房貸利息怎么算的】50萬房貸的利息是根據(jù)貸款利率和貸款年限來計算的，同時還會受到還款方式影響，譬如說貸款基準利率為4.9%，選擇等額本息還款的話，貸款20年需要支付利息共28.53萬，貸款30年需要支付利息共45.53萬，而公積金貸款利率低，利息也更少 。
二、申請房屋貸款的首付款比例是多少
申請貸款購房，肯定是要先支付一定比例的首期房款，憑借首付款憑據(jù)、購房合同等材料才能從銀行中抵押借貸到剩余房款，其中首套房可以借貸到至少70%的房款，其中公積金貸款只需要支付25%以上的首付款，個人商業(yè)貸款購買首套房需要30%以上的首付款，若是購買非普通住宅就沒有首套房之分了，其貸款首付比例一般都在60%以上 。
購買二套房的首付款比例要比首套房高上不少，選擇使用住房公積金貸款的話，其首付款比例至少要40%，而選擇用個人商業(yè)貸款購買的話，就需要支付50%或以上的首付款了，而購買第三套房是不能申請貸款的 。
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