現(xiàn)在很多人購房都會(huì)選擇貸一部分的款，在辦理貸款的過程中有很多的手續(xù)和條件是一定要了解的，那辦理購房貸款需要什么手續(xù)和條件呢？
購房貸款需要什么手續(xù)和條件
貸款需要的手續(xù)有提交貸款申請(qǐng)材料，比如購房合同書、收入證明以及征信報(bào)告等，然后等待銀行審核，審核通過后辦理抵押公證最后等待放款 。辦理房貸需滿足借款人年齡不差過65周歲，有購房合同和有完全刑事能力以及還款能力等條件 。
貸款買房要注意的問題
1、貸款前不能用公積金，要是在貸款前提取的話儲(chǔ)蓄余額支付房款后，賬戶的公積金余額為零，這也將使你的貸款額為零，這意味著不能申請(qǐng)公積金貸款 。
2、不能在一年內(nèi)提前還清債務(wù)，根據(jù)的相關(guān)條例，部分提前還款必須在還貸款一年后提出，并且返還的金額必須超過6個(gè)月的還款金額 。
3、要是沒有能力償還時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)延期，有些銀行可以提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)銀行調(diào)查真實(shí)、及時(shí)償還本金、利息，不能逾期，避免造成征信影響 。
4、貸款后，房屋要出租必須告知承租人，租賃貸款期間抵押的房屋，且要以書面的形式將抵押的事實(shí)知承租人 。
5、還債后，要辦理解押，將全部貸款本金和利息都還完后，拿著銀行的貸款結(jié)算證明和抵押物房產(chǎn)的其他權(quán)屬證明，之前房產(chǎn)居住的地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心可以取消抵押 。
6、不要丟失借款合同和借條，申請(qǐng)貸款，銀行與你簽訂的借款合同是非常關(guān)鍵的法律文件，由于貸款時(shí)間較長(zhǎng)，作為借款人，必須妥善保管你的合同和借條 。
【購房貸款需要什么手續(xù)和條件】
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