如今房價寸土寸金，大部分購房者都沒辦法一次性付款買房，因此會選擇向銀行貸款買房 。但是申請房貸可并非容易的事，審批房貸的程序非常嚴格 。有朋友申請房貸遇到了難題，就是申請房貸一直下不來，那么，房貸一直下不來怎么辦呢？我們應該怎么做？馬上來學習一下吧 。
【房貸一直下不來怎么辦】一、補救貸款
貸款不下來的話先找銀行溝通，看看自己貸款下不來的原因 。若問題出在購房者的個人收入或者流水，建議提高個人收入 。銀行放貸的情況與借款人的收入高低息息相關(guān)，一般月收入不可低于月供的兩倍，同時，借款人需要注意的是，銀行流水通常要求6個月以上 。或者考慮增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款 。
二、換家銀行
若申請的銀行遲遲不放貸的話，不妨換個銀行 。因為每家銀行對貸款條件的規(guī)定和審核也有所不同，說不定同樣的條件在其他銀行申請就過關(guān)了哦!
3、找擔保公司
購房者的征信有問題也會導致貸款辦不下來，如果特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款 。但是擔保公司的利息比銀行貸款費用更高 。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用 。
4、退回首付
要是上面的方法都試過了，貸款仍然下不來的話，就涉及到首付是否還能退的問題 。找賣家或者開發(fā)商協(xié)商一下，看是否能解除合同，一般來說購房者自身原因違約的情況，是需要支付一定的賠償金的，具體的得看之前你們是怎么協(xié)商的 。
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